買房時機一旦錯誤,我們夫妻將無法靠領死薪水+理財達到退休前存到1億的目標(103.02.14-114年10.15更新)



Hank University wrote:
小弟跟樓主有些共同點─已婚,住父母家。
跟老婆都只是私人企業的員工,收入都不高,兩人加起來(42K+33K)收入還比不上樓主一人薪水。
不過我們跟樓主最大不同是,工作存的錢幾乎全部都拿去買房子(北市破公寓,離捷運站步行10分內)
08年2月買了第1間A公寓 16坪 350萬 自備150 貸款200
09年3月買了第2間B公寓 22坪 700萬 自備350 貸款350


確實了不起!
自備款350萬兩人薪水不吃不喝需要4年,您隔年就可以備妥,可以分享一下是如何辦到的嗎?這才是我最佩服您的地方...
開版大"買房自備款"約7百多萬,算相當不錯,但現在這種手上有幾百萬閒錢,包括小企業主、軍公教、退休族、菜籃族、中慘階級小夫妻等,在雙北鬧區街上隨便抓,應該一拖拉庫一卡車可載走

買房覺得是高點,買股又怕套牢,存銀行利息被通膨吃掉,真的不知要錢要放哪裡....

這也是為何雙北現在開價1200-1500萬(原本700-800萬就買的到了)的正常3/2/2房子,仍然有人買單的原因,因為有苦主受不了啦!!還是撩落去買下去啦!!

我跟開版大情況很像,手上有一些錢,已婚卻窩家裡,想買房又怕買在最高點,現買現賠。又不甘心哪天心一橫發狠買下去,要背付20年高額貸款當房奴,搞的一點生活品質都沒有。這種尷尬情況,到現在都沒法解決,只好一直僵在那裡,雙北房子仍然有在看,越看越灰心而已

不過說真的,只要房價願意降一些,比如說正常一點房子從1200萬降到800萬(比飆漲前貴100萬都沒關系),我非常願意馬上買單!!只是屆時不知有多少人跟我一起搶房了(開版大會不會也加入?)
msiwilliam wrote:
1.如果覺得公務員竹佷好,那當初應該認真讀書去考的.
有人唸書唸到博士,出國留學,他的薪資正常來說會比勞工高.
有人辛苦唸書,去考會計師,律師,醫生,他的薪資正常也會比勞工高.

勞工,也有翻身機會,就是自己創業,但成功率不高就是了,社會確實不公平,不是每個人想唸書就有錢唸書,但人如果盡力,生活不會太差.

2.不需要把公務員想的特別不一樣,一般公司也很多米蟲,做不做事在個人,不在身份,有很多公務員不是米蟲的.

小弟一個月80K,扣掉生活負,給老媽孝親費,小孩教育費等還有40K,這樣算不算多?

其實不多,但扣掉生活必需還有剩下,你一個月剩4萬在銀行,與一個月剩400萬在銀行有什麼差別?其實,那些錢都是你"多出來的".

問題不在誰薪水多與少,在於房價不合理,讓民眾們賺錢後連房子都買不起,不是嗎?

我每個月再奉獻8K,習慣養成了,覺得夠用,心安理得就好了,老實說,固定奉獻後的日子比以前直接把錢丟銀行的日子,快樂很多...


1.常聽到這概念:公教自比醫師律師會計師,覺得自己算是飽讀群書的中產階級,應該高人一等.
比起三師的專業程度,門檻,不可取代性,競爭和所面對的市場淘汰機制,公教如何類比?

2.對公教制度與人員與有意見的人就是不讀書的? 就是很羨慕很想加入的? 這哪種思維邏輯?

台灣還是需要競爭力的,科學園區民間企業多少人爆肝前線打仗? 誰在前線誰在後方?

3.一般公司的米蟲,領的不是公庫的錢.

4.古代科舉制度進京趕考取得功名就叫努力過了? 就叫士大夫? 就可受農工商供養安享下半輩子?
而不是看他的工作績效? 這遺毒還多少存在. 能做事的博士會進工廠還是待學校?

5.每個月再奉獻8K,聽起來似乎是宗教上的? 很讚.
每年的金額和您相當,不過是直接指定給特定對象.不經手他人.


Arthur106 wrote:
確實了不起!自備款3...(恕刪)


其實本來是不夠的,要感謝06-09年這四年有機會外派大陸...
後來聽朋友說小孩會帶財,從此我非常相信!!

thomas_crowns wrote:
1.常聽到這概念:公教自比醫師律師會計師,覺得自己算是飽讀群書的中產階級,應該高人一等.
比起三師的專業程度,門檻,不可取代性,競爭和所面對的市場淘汰機制,公教如何類比?

2.對公教制度與人員與有意見的人就是不讀書的? 就是很羨慕很想加入的? 這哪種思維邏輯?

台灣還是需要競爭力的,科學園區民間企業多少人爆肝前線打仗? 誰在前線誰在後方? 誰可敬?
若日後我的小孩跟我說他要去考,我會很失望,我知道他不會是孫運璿.

當然公教這些工作,總得要有人做,維持政府"基本"運作.

3.一般公司的米蟲,領的不是公庫的錢.

4.古代科舉制度進京趕考取得功名就叫努力過了? 就叫士大夫? 就可受農工商供養安享下半輩子?
而不是看他的工作績效? 這遺毒還多少存在. 能做事的博士會進工廠還是待學校?

5.每個月再奉獻8K,聽起來似乎是宗教上的? 很讚.
每年的金額和您相當,不過是直接指定給特定對象.不經手他人.


T大...

我只是要表達,公務員,也是付出腦力去考試得來的,以他們當初的努力,不進公家單位,在外面也不會餓死,這只是當初的選擇(穩定)而已,在我們批評一些"不肖"公務員時,請想一想,有些公務員做事很認真,尤其是基層...

我沒有意思說不能批評,只是希望不要說成"公務員就是米蟲,就是花我們錢"等意思...

奉獻,是個人信仰,固定1/10....習慣了不把錢看成是自己的,就不會捨不得,但要習慣這種事,需要....修練,哈哈.
版主好有遠見,思考好慎維

不愧是國家的棟樑,社會的精英份子


反正房子只是食衣住行的一小部份,買房做什麼,全家移民不更好,享受更好的生活空間。

現在有錢最務實,公務也不用管台灣經濟房巿,錢照領,舞照跳。

外面景氣如此差,你po你存款多少。

公家日子都過太好了。
我覺得01的大大們 能力都好好

都好會賺錢

一堆年薪破百的


看到我記的微笑 wrote:
版主好有遠見,思考好慎維

不愧是國家的棟樑,社會的精英份子


反正房子只是食衣住行的一小部份,買房做什麼,全家移民不更好,享受更好的生活空間。

現在有錢最務實,公務也不用管台灣經濟房巿,錢照領,舞照跳。

外面景氣如此差,你po你存款多少。

公家日子都過太好了。


我希望你不是在回我的文.....

因為,我根本不是版主,但我看版主又沒發言@@

如果是回我的文,我也不是公務員,真不懂你在說什麼=.="'
火神大大 wrote:
死薪水要存一億真的辦不到?
我有計算過(小弟68年次),如果現在買房揹大量的貸款真的辦不到
但是如果投資得當、穩健不急躁,選對時機做好功課,1E元是有可能辦到的......(恕刪)

年終算兩個月的話, 年收入約 210 萬, 不吃不喝都存下來, 大概 47 年後樓主 80 歲時就可以存到一億了, 所以 81 歲剛好可以退休, 加油!!

火神大大 wrote:
我只希望我的理財觀能幫到一些人......(恕刪)

台灣股市從年初的 8,100 多點到今天收盤的 7,100 多點, 跌了1,000點
樓主上半年的股票資產一直維持在 90 萬的水平, 還滿神奇的......
樓主和夫人的金基資產上半年績效也穩定持平, 大幅超越大盤, 打敗 90% 的投信公司, 太神奇了......

1Cat_Cat wrote:
年終算兩個月的話, ...(恕刪)



網路看看就好~

終究還是想買房,可是沒錢

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