轉載:柯文哲：都更一坪換一坪加車位別幻想不花一毛錢

ltelung

903分

251樓

ltelung

個人積分：903分

文章編號：67446117

ggyy987 wrote:
土地持份能幹嘛房子沒倒就是整棟綁著

舊公寓就靠土地持分..

土地持分很少的大樓..建商會鳥你??

公寓都這樣了..以後上百戶以上的老齡大樓....恩哼挖鼻孔

gary4024

1671分

252樓

gary4024

個人積分：1671分

文章編號：67449534

Maxwell wrote:
那問問柯文哲......(恕刪)

沒有安全問題當然可以不都更
有安全問題不改建不接受房子變小又不要出錢當然就等房子倒不然建築成本誰來出
老車有問題不換早晚出事
房子有問題不改建一樣出事
換車要自己出錢
改建房子要不出一毛錢還要加車位

不是老屋就不安全但不安全的老屋就要重建
政府不斷加碼獎勵給不管自己安全又不要出錢的人這不是很奇怪嗎

最好是住三容積率一律800% 那就所有問題都解快了
很快就會看到蓋高蓋滿的台北市大街小巷

Leoyu88

67分

253樓

Leoyu88

個人積分：67分

文章編號：67451406

為何一提到都更，
民眾概念上就是政府、建商要蓋一個新房子給我住，
然後，不出一毛錢，還要補貼改建期間租金。
怕建商油滋滋，很簡單，住戶自己出錢改建嘛！
原本5樓老公寓，扣除容積建蔽率以及建築技術法規，
能蓋幾樓就蓋幾樓，能往下挖幾層就挖幾層，
所有多出來的樓層、地下室空間，原住戶自己分一分。
講那麼多

話做什麼呢？
想貪住戶自己去喬嘛！
住戶自己不怕地震，生命財產安全不擔心，
政府在旁邊話燒多事幹嘛？

想住新房子很簡單，兩條路
一、自己花錢蓋新房子
二、舊房子賣了買新房子，有錢的話舊房子不必賣直接買新房子
就這麼簡單。

非常認同樓上tdbigman大大的言論！

ggyy987

268分

254樓

ggyy987

個人積分：268分

文章編號：67453275

同一條路上新大樓跟老公寓哪個比較值錢

公寓可能有10坪地大樓可能3坪多

新大樓有因為土地持份少所以比較便宜嗎......

timrestart

1545分

255樓

timrestart

個人積分：1545分

文章編號：67453391

這樣好了

都更戶自己出錢幫建商蓋
蓋好了
給建商賣
買完了
錢都給建商

ggyy987

268分

256樓

ggyy987

個人積分：268分

文章編號：67453699

我支持住戶自己出錢自己蓋

不夠錢可以跟銀行貸款

這才是正道

沒錢沒能力貸款的就賣掉去買外圍一點

不想賣那就住到自然都更倒塌

社會本來就是現實

沒必要拿國家社會去補助特定人

ltelung

903分

257樓

ltelung

個人積分：903分

文章編號：67454791

ggyy987 wrote:
同一條路上新大樓跟老公寓哪個比較值錢
公寓可能有10坪地大樓可能3坪多
新大樓有因為土地持份少所以比較便宜嗎......

同樣地點40年的1x大樓和公寓..你看看建商哪個會比較有興趣挖鼻孔

你要比新的..全新大樓值錢,難道全新公寓就不值錢??

出錢自己蓋的話..那當然蓋個4~6樓公寓加電梯爽度更高

VICCHEN2006

118分

258樓

VICCHEN2006

個人積分：118分

文章編號：67455511

ggyy987 wrote:
我支持住戶自己出錢...(恕刪)

你有參與都更過嗎？還是自己想的？點點點

住戶自己出錢自己蓋....問題是誰來整合？還不是找銀行建築師建商營造廠？

如果不用配合土地分區使用限制縮減建蔽率，相信會有較多住戶願意原地更新重建，問題是可能嗎？

政府希望的是大區域的都更，配合都市計畫土地分區使用及容積獎勵，而不是幾戶自己搞。基地不夠大，沒緊鄰大馬路的老舊房屋根本沒機會參與都更。

另外都市計畫也要通盤檢討，不合時宜的土地分區使用限制及法令趕快改一改吧！？

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小惡魔新聞台

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