2012各銀行房貸利率比較

5分

261樓

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文章編號：36234595

我家是…土銀

利率是~1.84

聽說…貸一仟萬以下，年薪120以上就可以談了
連對保也不用
而且富邦只要多給點壓力
他們就會乖乖給你1.84
前提是年新120以上這樣

當然收入更高的更有談的空間啦

請不要酸我，因為小的是依自身遇到的經驗發言…

2012-05-31 15:14 #261

Strawberryer

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262樓

Strawberryer

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文章編號：36239949

gtex6827大大
實際上我建議你直接跟合庫談利率調降
2.22％有機會談到2.0％左右吧（當然還是要看條件）
因為轉貸會有一些成本，一定要出的是地政機關的設定費、代書費
有些銀行可能會有什麼鑑價費、手續費什麼鬼的（之前有問一下其他銀行，一般都是收3000左右）
這大概就會多了0.1％～0.2％的費用，而且還要花時間去辦理
以目前的市場利率狀況，轉貸後的實際利率至少就是2.0％～2.1％以上
所以可以直接降下來是最省事的

我剛好是金融業內勤啦
所以如果有相關利率問題、或是要怎麼去講
或許我可以提供一些意見

2012-05-31 19:19 #262

Strawberryer

0分

263樓

Strawberryer

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文章編號：36240145

基本上只要條件夠好
連你要借到40年
利率都可以貼著央行最低的利率走

房貸的利率都是個案的，因為每一個人的條件都不一樣
就連你同樣在XX銀行的不同分行辦，可能利率都會不一樣
所以真的想要知道利率多少，就多送幾間銀行問問看就知道了
但如果你符合政府優惠房貸的話
目前財政部的方案是1.72％最多可以借到30年，但額度只有500萬

2012-05-31 19:31 #263

jellymai

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264樓

jellymai

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小弟單身貸1000W
貸款談到的利率為 1.85%
想問問可否跟銀行談500萬青年貸款
前兩年1.72~第三年再轉貸為原本談到的1.85~~
銀行會讓我這樣做嗎-.-

2012-06-03 23:06 #264

neil_hsieh

21分

265樓

neil_hsieh

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文章編號：36304507

有機會可以談但是銀行會跟你說兩年後的利率不能保證....

2012-06-04 0:50 #265

icewalker

289分

266樓

icewalker

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聽聽各位意見增長見識
聽聽各位意見增長見識

2012-06-04 2:41 #266

animatrix

239分

267樓

animatrix

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文章編號：36315792

回報近況

個人找了兩家，準備貸款500萬，20年還，新北市年收入100~200，不要保人，結果

玉山 1.9%，服務普通，沒辦法更低
澳盛 1.9%，雙週繳約，要低的話就1.74%(雙週繳18年6個月)，服務算積極

但....就是還沒找到 1.84%的

雖然差這0.06% 20年才差三萬多，但還是不太爽....繼續找

不知道大家都怎麼談的
如果直接去銀行開口說我的條件能不能貸到1.84%，沒有就算了
這樣會不會很機車

2012-06-04 15:46 #267

nanjye

14分

268樓

nanjye

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文章編號：36354102

請問現在還有青年首次購屋優惠貸款嗎?
有推薦的銀行嗎?煩請PM給我，謝謝!
找了多家銀行好像都沒有看到這專案!!

2012-06-06 11:15 #268

JeferChiu

27分

269樓

JeferChiu

個人積分：27分

文章編號：36361473

我昨天也剛簽約,

也要用青年首購,

不曉得有無推薦的銀行,

或是利率比較有優惠的.

煩請有經驗或目前正在找的朋友分享一下~~

2012-06-06 16:44 #269

Lisa58

0分

270樓

Lisa58

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文章編號：36362042

Strawberryer大大
請問~
如果買台北房子1500萬左右,但我只需貸300~500萬而已
無業(股票族)有存款,要用租金繳房貸
這樣利率可以談到1.84% or更低嗎?

PS:仲介教說:像我無業買房,要與銀行說明:用租金付房貸,這樣利率較好談
不然無業~銀行怕我付不起貸款,利率也怕會太高

謝謝

2012-06-06 17:08 #270

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