Basileus wrote:
不然再多貼一年好了，
等小朋友可以繳到這個程度，叔叔再跟你玩別的...(恕刪)
大汗號稱的年收入大約是你的60%左右，對否?
刪圖刪太快了，我應該沒少算一個零吧?
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一間換一間
好的物件那時候在轉手非常快
現在的時空背景
當然不行
所以成大才沒玩了
就那麼簡單⋯⋯
他應該當時在銀行有接觸一些這樣的人
他冒風險自己把信用借貸最高
這樣一間一間滾
他入手跟脫手
可能超過二十間
所以沒辦法教
一切都是往事
時空背景不同
我的腦袋只能想出這些
我也是買股票不賺錢的人
很正常
我不喜歡研究那些
我也不讀什麼理論
但是每個人適合的投資不同
這樣我也不會眼紅
因為那個時候
我也出生在台灣
而且滿20歲
怪誰呢？
或許他就是當時有魄力下去
換我？
搞不好我也不敢
有些錢不是每個人賺的到
我100年那時買一間而已
105年賣出賺快一倍
而且便宜賣，而且買的本錢非常少
所以我說看房子很妙
每間都是獨一無二
跟其他的東西不一樣
只要你會看
土地精華地段
或許有遇到低檔
但是反彈是蠻恐怖的
因為精華地段的房子
或是土地
永遠不怕沒有有錢人接手
或許那些人也是股神
報酬率百分之一千
賺爽爽去買房產
投報率那麼高沒買一間自住
對我而言是不可思議的事情
因為我的人基本上喜歡在家
所有的東西，可以常常享受就是家
比高級手錶 限量版跑車
使用的時間更長
亦或許補償心態
我的人就是沒有的東西
以後要加倍擁有
例如我現在的錶不到三十萬
或許以後有能力買破百萬的錶
我不知道成大以前講過的
如果是上述那樣
大家猜破頭
這麼簡單，我一分鐘就想出來
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Tokyo 胡 wrote:
就買賣價差墊高
一間換一間
好的物件那時候在轉手非常快
其實妳可以在紙上跑看看，妳看房子要漲多快才可以辦得到?
(跑得時候別忘了，交易也是有成本的)
其實最難的還是房貸。妳自己有在做應該知道，
沒本錢怎麼一次扛那麼多房貸?
妳現在拿三千萬頭期款，讓妳去貸一億買一間一億三千萬的房子，看貸不貸得出來?
沒收入，甚至年收兩百，妳也是貸不出來的。
還有，妳幾年前買的房子難道沒漲? 為什麼你還這麼多房貸?
還完那好幾千萬的錢，如果不是炒房來的，難道真的靠房租來?
如果大汗承認有炒房，那就算了，問題是他還不承認。
有句老話叫什麼，既要當什麼什麼又要立什麼什麼的，大概就是指這種情況吧?
講到這裡突然想起一件事，說不定這就是大汗的手段，時間點也符合。
當年也是2001年左右，很流行捐地抵稅。
我有個親戚，靠介紹和買賣，高中學歷單親媽媽就年入千萬。
當然後來沒幾年這個就被禁了，不過也賺夠了錢，現在也退休了。
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我就是愛拍照 wrote:
有喔，大汗說他玩股...(恕刪)
謝謝T小姐幫我解釋^_^
有人真的是，不知道是要解釋還是不要解釋，腦補1大堆，都跟你說成大是投資客，時空環境不同了，還在這裡七月半鬼打牆。
T小姐1分鐘就想通，我還開車邊想邊開、沒想到有個天兵還在講這些543，你就跟成大好好學習，我根本就不需要知道這些眉角。我和我老婆每天要接送小孩上下學，小孩要學繪畫、游泳、小提琴，車位對我來講很重要，就考慮換房買在重劃區大坪數的新建案爽爽住，兩邊的時大人也可以常來作客，有空中花園、練琴室、健身房、交誼廳、ktv，誰在跟你在那邊「套套」、「1折」
我就已經給過暗示了，成大這7間都是投資用。又曾經是銀行員工，那時候金管會對投資客還沒有限貸令。光看他每年繳4萬元地價稅便猜的到政府的公告地價，反而房屋稅是地價稅的4倍多。昨天投資人大家爽翻天，你就去賺股票就好，反正房產的事你是有聽沒有懂。我就講過我兩間是自住，難不成你要我全租人，我家住哪呀
你真是想太多，1900w實在不用你來幫我操心，現在不比以前，房產投資比較難操作，獲利很有限，但是我買1間小套房在金華國中學區，設籍要用，另外1間室內20坪在中正區，離小孩學校比較近，我又不可能買在南港、內湖，我還比什麼坪數。我就是ok繳的起，你還叫我要跟成大討教，真的是不知要怎麼開示你
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