從台灣房價泡沫現狀看台灣未來!? (文長)

6161 wrote:
當然有值得參考的地方,
但是還是要請您注意,
討論我有針對您的前提,
而您沒有.

而我發言的前提是,
您提的上海.香港.新加坡都是相對於收入而言,
房價高,租金高,
人民幾乎沒有選擇,如此情況下,
當然政府必須給予生存的空間.

6161 wrote:
最錯誤的觀念就是這個-----買不起房的人一輩子都翻不了身,害死人,侷限人的能力,
這是個要靠買房賺錢的小惡魔思考,
要翻身,方法上萬種,為何歸因於買房,太狹隘了,
許多成功者的分享,都不是如此的,
買房不過是其中之一.

6161 wrote:
高房價時代,
如果一般人都盡量不買房,這才是正解,

6161 wrote:
每個人心中都有獲利的小魔鬼,
所以麻煩政府嚴格審查擔保資格,
只要繳房貸的動作沒有停止,
就不會危害全民,
要小心的反而是企業家,
公司一丟跑了,
10幾年前的風暴,
都是企業爛攤子,
各行業都有.

john6517 wrote:
但是.. 不可否認炒房高房價.. 會擴大貧富差距..

你這段話.. 跟"你買不起房.. 是你不努力"非常類似.. 試問: 台灣人民實質薪資倒退13年時.. 政府可以告訴人民: "增加薪水有很多方法.. 你們自己努力"? 這樣的說法.. 對嗎?


道理當然清楚! 但.. 這是烏托邦!!

租房子雖然是買屋自住的替代方案.. 但兩者永不相等.. 尤其是華人社會..

你個人發表這樣的想法.. 無可厚非.. 亦無可苛責.. 但是.. 如果是政府或官員發表這樣的想法.. 我個人是無法接受的..

6161 wrote:
其實我在與您對話時,
並沒有感受到如前面您發言言語的激烈性,
因此我願與您溝通.

6161 wrote:
翻身靠努力不單靠買房,是積極而全面的思考,
怎麼會跟你買不起房.. 是你不努力"非常類似,
我覺得您要想清楚,

6161 wrote:
至於是不是烏托邦,
那完全看個人,
我們羨慕壹些國家,
例如德國,

6161 wrote:
房屋持有的問題,
不該單向的選取解決之道.

dulinsu wrote:
幾十頁一路看下來，說穿了，喊什麼公平正義、租稅等等，看來都是喊假的。
想要靠一堆方法把房價打下來，才是真正目的。

台灣不動產租稅制度，幾十年來都差不多，變化不大。
假使不動產租稅不公平不正義，那麼過去幾十年來幹嘛不出來喊？
SARS期間幹嘛不出來喊不動產租稅不公？
（SARS那時的不動產租稅制度，與現在有什麼大大的不同之處嗎？）

換言之，租稅條件一樣，
房價低時，有人賠錢賣房，那時沒人喊什麼租稅不公；
房價高時，看別人賺到錢，眼紅了，想學了，
就高喊一堆口號（租稅不公啦、居住正義啦、迫害掠奪啦），
看能不能光靠喊喊口號，因此把房價打下來，
好讓自己能上車買房。

dulinsu wrote:
幾十頁一路看下來，說穿了，喊什麼公平正義、租稅等等，看來都是喊假的。
想要靠一堆方法把房價打下來，才是真正目的。

john6517 wrote:
我講租稅要改革.. 你為什麼要反彈這麼大?

異鄉苦工 wrote:
當然要打下來啦

john6517 wrote:
自私一點來說.. 台灣島經濟越差越好.. 最好泡沫破了.. 跟日本一樣再來個通縮20年.. 反正我個人的資產都是美金跟人民幣.. (上周NTD對RMB已經破4.9了).. (至於你信不信.. 那是你的事了!)

dulinsu wrote:
這個我信啊。
你有一百多萬人民幣的資產，我信啊。
在中國工作那麼久，有這樣的資產，合理。
我也有中國內地開戶的人民幣存款，兩年期4.4%、一年期3.3%的定存一堆，這又如何？
各類型的資產配置，於我而言，只是基本作法之一。
但你則是資產都押在美金與人民幣罷了，
而沒有足夠比例的不動產。

問題是你的資產，買不起上海像樣的房子，
買不起北京像樣的房子，
也買不起台北像樣的房子，
事實就是如此。

別將台灣的經濟會不會愈來愈差，
歸諸于不動產，
不動產只是果，

經濟問題，根結之因，
不在不動產。