t8f wrote:
物價上漲之後
應該是大家一起變沒錢
而不是拉大貧富差距
前天看第四台 21 Channel , 就有提到 USA 目前 10% 都靠這些富豪在消費來支撐.....
因此,通膨對這些富豪是沒有太大的影響的.... 因為當通膨來的時後,他還是有 5000萬美金可以花...
所以, 700萬的珠寶照樣花... 私人飛機,遊艇照樣開....
SoWhat ?! .... 所以 一樣貧距一樣超大..... M 型就是 M 型啦... 看你往那邊靠罷!!!
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就像當年的信用卡/現金卡在熱的時候, 電視上一天到晚都是相關的廣告, 好像沒有現金卡/信用卡的人都落伍了一樣, 結果呢, 從大熱門到人人喊打也才沒多久的光景...
看得出門道嗎?? 當初這種消費性金融商品普及到連學生都很容易申請的時候, 雖然已經有不少人感到極度的不合理(學生拿什麼來還??), 但仍繼續熱銷了一段時間, 等到實在撐不住爆了, 社會才一付 "早說不合理嘛" 恍然大悟的樣子, 可是, 災害早已造成...
現在的房地產合理嗎?? 看得出來不合理處太多了, 以一個台北市夫妻均為公教人員, 家庭收入 200 萬的例子來說, 這種人買得起台北市的新成屋嗎?? 我看是快要連板橋中永和都買不起了 (以 45p, 三房兩廳+車位約 1500-2500 萬來計算), 連這種標準的經濟上屬中上階級的家庭都無法在北縣市購得新成屋的話, 那台北市+台北縣的 5, 6 百萬人口要哪裡來呢?? 以後誰來支撐大台北地區的經濟/商業活動呢??
泡沫怎麼來, 在我看, 泡沫有三寶 低利+超貸+寬限期, 為什麼這三樣東西會引發泡沫呢, 一間 1000 萬的房子, 完全不用自備款就能到手, 這就是所謂的百分百房貸, 甚至還可以超貸, 再加上寬限期及寬限期內的超低利, 1000 萬的房貸頭一年每個月可能只要付個 2 萬元的利息就夠了, 只要一年內漲個一成 (甚至不到)賣出, 扣除掉利息及仲介費就能有獲利, 由於實際付出的金額少, 獲利率甚至可以高達 100% 以上, 於是乎, 一手轉一手, 轉到實際居住的人手上可能已經多了 5,600 萬了, 而這些獲利, 就完全由最後一手來承擔, 這合理嗎??
而這樣的炒作手法除非真的有個 "實力夠的大傻瓜" 來接最後一棒, 否則一定無法喜劇收場, 不過, 不是傻瓜肯定不會願意接已經炒高後的最後一棒, 實力不夠的接了也一定會斷頭, 所以泡沫會不破嗎?? 當然會破....
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很可惜...... 我卻看到.. 三天兩頭就是有人賣了房子.... 有人來裝璜.... 有人搬入......
還是有許多的交易在執行啦.......
我只看到... 有人站在自家購買的大樓裡面... 拿著信用卡說... 我一個月才多少錢... 我那有錢繳房貸...
我去牠的一個嗯嗯..... 沒錢去買啥房子.... 還說...自己是卡奴..... 我去它的 )*(*!^#!*)%#!
老話一句.... M 型社會... 還是有人買得起房子.... 還是有人哭衰.... 端看你站的角度不同...
房價會跌.. 最好是啦.... 最好是法拍屋一堆啦.... 空屋一堆啦.... 然後利率到 7% 8% ....10% 啦....
大家再來撿便宜好了.....
反正有錢人多的是......
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