北市房市高點已近(未到),台灣房市輪漲啟動,你認同嗎?

除非是不缺錢的投資客炒作~~不然該緊張的是賣不掉的屋主吧
要漲就盡量漲~~太貴不買~買家又沒損失
我也是認為今年要大漲是很難拉~~都是炒作成分居高
要真正房市回溫應該是在明年才會開始




沒錯,問題是缺錢者有多少?能撐到現在者,又有多少?為何不能再撐幾個月?

如果像你這種持著"只要說會漲,都是仲介,都是要賣屋,都是急錢者"看法者

都認為"明年房價"會回溫

那麼為何賣方現在要"低賣"呢?如果金融風暴的"那時候"

大多數賣方並沒有"低賣",現在"漲價在望"(最慢也不過幾個月吧)更沒有低賣的道理

如果大家一致有預期心理,那麼,現在開始起漲(其實已經開始啦)

不就是必然的嗎?

(按目前利率,等半年也不過1%,半年後至少可提價5%到10%)

我真覺得奇怪,在投資市場失敗的人,自我中心,自私自利,凡事不站在對方角度設想,

幾乎是通病,這,也許也是某種型態的報應吧




本來昨晚決定向各位說bye bye

已經發文,可能字數不夠沒發成,在此告別啦.

王年 wrote:
本來昨晚決定向各位說bye bye
已經發文,可能字數不夠沒發成,在此告別啦.


一路走好!

假如真燒到沒被人《槓》不行的話…這是你開的《爛處》,還沒被搞到《要害》,你是不知《爻大爻》怎麼叫!

還是老把戲,就在你的《欄處》陪你玩一招
《長線》?《台灣房市》?……全場就讓你啞口無言以對了,我一定會把你的要害搞到為止;我才會陪你玩第2招,不用心急!

隨便剪個報,是沒辦法搞出你欄處的《深度》,不是嗎?………


633、633、633、633、633這招等老把戲第1招搞到你知道《爻大爻》怎麼叫時,
會列在後面陪你玩,不用心急。
王年 wrote:
沒錯,問題是缺錢者有多少?能撐到現在者,又有多少?為何不能再撐幾個月?...(恕刪)

有可能是買房屋的寬限期要到了 , 到時要支付的不只是利息而已 , 還要加上本金....而且房子沒賣出去+屋齡從新成屋變成快三年屋齡的房子+資金越卡越久...這才是接下來要擔心的....尤其是現在利息低可以撐 , 但是撐到要繳本金時.....本金可沒有利息那樣低了.....

又 , 2010年要開始支付本金的應該是2007年買房的人 , 2007年那時的房價......

再說 , 能撐的屋主/投資客/房仲也不是沒有 , 但是這類的人應該都是屬於買房子貸款少且手頭上房子數量也少的. 如果是數量多的 , 只要買一間房子貸款200萬其本金+利息就要12xxx了--這就是小弟2009年4月繳的金額(前三年為寬限期)--若是手上有10間房子 , 一個月就要12萬多了.一個月能付12萬多還游刃有餘?那還炒什麼房價 , 應該是去旅行社問旅遊團的價格準備享受人生比較實在......
出來混 , 遲早要還的
樓上說的太好~~沒錯就是寬限期到囉
有本事屋主就不要賣~~繼續繳房貸阿
我看是誰撐不下去
jerry09251979 wrote:
樓上說的太好~~沒錯...(恕刪)


那可不一定

很多人財產是沒有理由就突然爆增的 未必會撐不住

倒是一般小民收入是死的 如果之前跟著投資客進去撐 以為可以跟著高價賣出
nightblade wrote:
很多人財產是沒有理由就突然爆增的 未必會撐不住...(恕刪)

確實會有人撐得住 , 但是主要是撐下來到底是賺?是少賠?還是大賠?這才是投資客要注意的--畢竟當投資客就是要賺錢 , 不能賺錢時也要做好停損點...古有云:留得青山在 , 不怕沒柴燒...沒做好停損的話你的青山就沒了 , 到時不要說燒柴 , 連想要砍柴都沒有柴可以砍了....╮(﹀_﹀")╭

又 , 小弟以股市來說 , 在7000點買進 , 以虧損15%就出場為例 , 大約股市下跌突破5950點就要停損了--最近股市好像一度突破7000點了-->這是小賠/剛好沒賠.
如果不停損繼續撐呢?以去年最低點4000點來看 , 虧損43%-->這是大賠.
如果股票以全額現金購買的話當然可以撐 , 但是如果是玩信用交易? 虧到4000就斷頭/強制賣出 , 沒機會能撐到反彈回7000點了.--難道投資客買房屋都用現金???或是手上一堆房貸但是現金比房貸更多?

如果是上述不管哪一類的投資客 , 應該是花錢去想辦法降低遺產稅/移民去更好國家 , 而不是辛苦的繼續當投資客才是王道.....(  ̄ c ̄)y▂ξ
出來混 , 遲早要還的
dee83631 wrote:
確實會有人撐得住 ,...(恕刪)


大咖有本錢慢慢耗

慘的是不知情跟進亂買在高點還以為可以跟著坐飛機雞犬升天的中小咖

環頸繩慢慢收緊 想拉又無力拉


嗯嗯.....大咖級的可能正在伸懶腰/喝茶悠閒的看著小弟嘴砲吧--我也想要這樣的生活阿...(逃)
出來混 , 遲早要還的
最近一值在看房子......我比較很多ex:地點.屋齡.交通.建坪.使用坪數.有無電梯.......我也在懷疑......地段不要太遭的好像根本不跌反漲....其他也感覺不到有啥跌勒
我是已經成交汐止福德一路的買主拉~其實我覺得不跌反漲的情況還好耶!!!
建商都喜歡開天價拉高自己建案價格
其實實際上根本沒賣這麼好
我去看的案子~建商也是一坪從19.8一路往上飆~才過兩各月可以從一開始問的19.8喊到21
我後來是找仲介~後來最後一樣的建案跟屋主買到一坪19
其實會賣的還是會賣~我問過那邊的住戶
其實當初買的價格都是在16~18

所以其實現在轉手賣19以上都是有賺頭的
只是就是因為建商都開天價~讓許多住戶以為可以賣一樣的價格!!!所以其實仔細看清楚
仲介網上的房子有多少已經刊登四五各月以上還沒賣掉的~~因為我當初有想買房子念頭就開始每天都會關心房價
每天都會上仲介網~會到處調查價格
所以想買房子只要功課作足~就不會吃多少虧拉
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