感謝樓主費心尋找這些資料
人~總是好了傷疤忘了疼~
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guten2012 wrote:
這是從聯合報歷史資料...(恕刪)
樓主的資料是，77年到81年的資料，現在是103年，已20年後了
所以PO出這篇的意思是，台灣房價要開始跌嗎?
樓主是2012/6月PO的，現在都2014/3月，還是沒崩耶
這裡先MARK一下，另外我提出不同看法
首先，之前政府遇到房價崩盤，可以說經驗不夠，
這次，即使遇到不景氣，他們也有很多方式可以讓房價不崩盤
而且，現在買房也不是70年代的人在買，老一輩的也在買，
而老一輩的是用20~30年的時間拚出來的，年輕人當然感到買房吃力，
雖然很多人講歷史是重複的，但老一輩還記得教訓，
歷史即使會重複也不是這時候，況且很多時候歷史是不重複的
就拿金融風暴來看...
1999網路泡沫，開始股災、2004卡債風暴，股災，2008金融海嘯，股災
2012，謠言世界末日(沒事)，同年馬英九當選(沒事)，股市也沒事(可惡)
從這樣來看歷史也不是每次都得必須重複
大環境變調，投資人變謹慎，自然崩的條件就沒了(人是會演變的，是複雜的)
過去房市崩盤，那是他具備了崩盤的條件，
這次房市，除了政府的政策也和過去不同，都早早做了準備
過去買房，連1成都不用，投機自然就出現，後來漸漸增加，一直到現在2014，自備款都要3成了，
投機風險被控制住，那價格呢?政府利用年年漲土地稅來控制建商的價格
這樣能和過去一樣?
一直到現在2014都沒股災，房價沒崩盤，難道很奇怪嗎?
沒有買氣，難不成住的房子就要用低價賣出?
絕對不會的
現在建商現金滿滿、投資客買房也無法像以前那樣貸款比例那麼大，
不景氣，房子要撐住不賣、要租出去、要自住，條件都比以前好很多很多
現在祈求不要漲就不錯了，別消想崩盤
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