1tac wrote:
每種格局都有優缺點, 以樓主提出的格局來說, 餐廳可能會是一個問題, 除了影響進出臥房浴室的動線, 吃飯的時候也有機會對著廁所,.....
其實若以室內25坪房子來說
這樣的格局不錯了
接著就要看
版主對開窗戶的要求
若是室內25坪
不容易找到三面採光的 廁所可能就要是沒窗戶了
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misccchen wrote:
蘆洲的房地產並不是離中山路越遠就價值越低( 那是10年前還沒有捷運與南港子重劃區 的看法),現在蘆洲最貴的地區是南港子重劃區(房子最新,規劃最好)(長榮路,長興路,長樂路)這個地區離中山一路很遠啊,中山一路也不是都很好(那條路上的老房子一堆),要增值性的是靠近捷運徐匯中學站附近,三民路上有兩個捷運站,所以現在三民路才越來越貴啊,靠近這兩個站的房子(300公尺內)保值性也比,集賢路離捷運遠的房子高
南港子重劃區是蘆洲最貴? 可以舉幾個例子嗎?
我的印象是南港子剛開始出價很高 後來房子蓋好之後 價值逐漸遞減 理由很簡單 第一當然是地點 要去台北 不論從重陽橋或者從河堤那兒過去 都是一段遠路 第二就是生活機能 南港子是屬於一大片的全新規劃的地方 也就是說出門就是工地或者其它的新房子 要買東西的話得要往光華路方向或者三民路方向 如果要等到發展到樓下就是店面 五年已經是個很樂觀的數字了
如果大大對於蘆洲還算了解的話 南港子以前是行水區 也就是一大片河床 現在因為二重疏洪道完工的關係 才變成一大片的新生地 先天上就有地點的劣勢
我不是來看衰南港子重劃區的 只是想說以現況而言 南港子實在很難成為所謂蘆洲最貴的地區 我不曉得您的訊息是從何而來 說實在看了您的意見真的很意外
回過頭講中山一路吧! 這條路從我第一次開著車到蘆洲 就是印象最深的一條路 我想許多像我一樣從外地到此地的人應該也有類似的想法吧? 因為這條路是蘆洲出去到台北和三重最多人使用的一條路 反方向進來也是 尤其是集賢路和三和路交叉口 更是交通的要道
從中山一路進蘆洲之後 會有一個很大的牌樓 叉路右邊是中山二路 左邊是中山一路 中山二路是以夜市為基底的商業活動為主 中山一路則是因為進出方便 許多銀行和較大的店舖都在這兒
若要說房價最貴 集賢路上的建案應該是價錢最高的 在這兒地點又成為最重要的因素 一點兒都不例外 再來生活機能也還算完整 家樂福開張之後 我想已經整個吸納了這一帶很大一部份的採買活動 再加上有公園 銀行 幾家的活海產店 珍寶餐聽 這條路近幾年已經取代了昔日中山一路的地位了
再來講講三民路 這條路開發得比集賢路還早 有一陣子甚至已經快要成為蘆洲最熱鬧的地方 但是後來還是被集賢路拼了過去 理由還是一樣 ---- 地點! 因為從重陽橋下蘆洲 第一條路是集賢路而不是三民路 雖然三民路的街廓比起集賢路要寬 但是畢竟是屬於蘆洲比較裏面一點點的地方 而且路過蘆洲的人不論從重陽橋過來 或者從三重過來 都直直走過中山一路 除非要往八里方向去 才會彎到三民路上來 (我是指外地人 不是指當地人) 而南港子重劃區就在三民路快走完了 要上八里快速道路的路橋左邊那一大片才是 如果南港子重劃區是蘆洲房價最高 那我只能說實在是匪疑所思
若要說三民路和集賢路的保值性孰佳 我個人還是選擇集賢路 因為集賢路的商業活動比三民路多 屬於半商半住家的性質 三民路則是住家屬性大過於商業 要說潛力和保值性 集賢路還是高上一籌 當然這是我個人的意見
之所以對蘆洲還算瞭解 是因為我媽的關係 她認識南港子那一帶的一位大地主 以前房子還沒蓋的時候 他在堤防外面那兒種了一些蕃薯葉 這種以前拿來養豬的菜 近幾年開始上了人類的菜盤 所以這位地主大賺了一筆 再加上南港子開始規劃 於是就和建商合建了一些房子 這幾年比較沒有聯絡了 我猜這位地主大概已經是衣食無虞了吧? 以前從他口中也聽了不少有關於蘆洲的種種 只是我當時年紀實在太輕 但聽起來覺得好玩 左耳進右耳出了一大半 只留一小半在腦袋裏 如果時光可以倒流 真想再聽聽他對於蘆洲的看法和對於房產的計劃
以上是個人對於蘆洲的概況一覽 報告完畢
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
