今天跟仲介與屋主的交手實錄...

158分

21樓

個人積分：158分

文章編號：11395791

我買房子前已看了兩年多，而漸漸仲介的嘴臉也都看得出來(不過也不乏有足甘心的仲介)，別去理仲介說什麼，不外乎"這間房子已有其他組在看了"、"哪組又出價多少了".......屁啦~ 他只會盡量將成交價拉高盡快讓你做決定，別忘了他的仲介費是看你的成交價的成數，尤其現在是買方的市場，所以別被他牽著走。

jerryhsuth

1分

22樓

jerryhsuth

個人積分：1分

文章編號：11402518

ascadia wrote:
上次不知是誰說的

...(恕刪)

這個公式有點無聊，就是買方出價+賣方出價取中間值...2分逼進法，當然會很接近..Orz

凝結時空

2分

23樓

凝結時空

個人積分：2分

文章編號：11404249

lookme3 wrote:
小弟昨天看了一間由A仲介帶看距離芝山捷運三分鐘左右的30年公寓(無裝潢,屋主仍自住,5/5頂樓28坪左右)
由於開價還算合理約850w左右

如果頂樓已有遮雨棚
又是邊間雙採光的話
這已經是 SARS 末期的成交價了唷

jeanchenny

3分

24樓

jeanchenny

個人積分：3分

文章編號：11405890

SARS後一坪22萬
就可以買到大安區27年的老公寓
--我家住大安區當時同一棟有人成交不過是低樓層

我提供芝山站後三站的奇里岸成交價
離捷運約走五分鐘
約一年半前
頂樓五樓約二十多年的房子
權狀約28坪左右三房兩廳兩衞(有一衞有開窗)
靜巷內無加蓋但有一個房間有漏水問題

風水應還不錯--
因
父母都六十多歲了身體健康
住這的四個小孩都是前兩志願的明星高中
都唸大學(有三個唸前三大國立大學) 兩個還唸前三大大學的熱門科系研究所
一年半前賣500萬左右