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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

"在下斡旋之前需要先請銀行鑑價嗎??" 流程大公開, 不要再PM啦

Albert33

160分

21樓

個人積分：160分

文章編號：11666764

關於銀行鑑價流程我照做了...
但是遇到一些問題耶,

首先我以hinet帳號登入,
再來申請謄本作業時如果不打地號系統會說請輸入地號...行不通~

而如果地號,建號都打了,
登記謄本選部分(個人全部) 這需要建物持有人的身分證字號,也行不通~
登記謄本選全部(土地建物) 這不需要持有人的身分證字號,但查詢出來會有一兩百頁,費用20元/頁,好像不需要全印而且很太貴了?!

請問如何成功只調出登記謄本,部分(個人全部)呢?

1分

22樓

個人積分：1分

文章編號：11667174

登記謄本選部分(個人全部)
ID，請用你Hinet帳號(ADSL)申請人的ID

Albert33

160分

23樓

個人積分：160分

文章編號：11667525

dayucheng wrote:
登記謄本選部分(個人...(恕刪)

請問ID是指建號後面那一格"統一編號"嗎?
我輸入我hinet id 8625xxxx
結果系統回應"登記謄本:abcd段efghijk地號8625xxxx此人無所有權資料"
請問我哪裡打錯了嗎? O_O?

1分

24樓

個人積分：1分

文章編號：11667928

如果沒有權利的話，
不要打地號，不用打統編
使用建號，勾選全部(土地/建物)

Heidee

5分

25樓

個人積分：5分

文章編號：11668229

話說，我下斡某物件時跟仲介提到有請銀行鑑價過，結果仲介告訴我銀行估價很多都是都是打電話問房仲行情，請問這是真的嗎？？

不是你能想像的這樣或那樣。

1分

26樓

個人積分：1分

文章編號：11668349

那是一部分的事情，不是全部的事情。
銀行有粗估與細估。詳請見那個連結。
我所知的，粗估的資料來源有二：
1.行員打電話去問仲介，就是你所說的這種。
2.該行行內的資料，也就是民眾去那邊貸款，買賣契約上頭的價格，銀行有在統計。

Albert33

160分

27樓

個人積分：160分

文章編號：11669155

感謝dayucheng大大支援,
已成功調出物件的謄本了,
有一點點美中不足的是調出的資料沒辦法看到原物件主人貸款多少錢...
還是這是第二類謄本的限制?

1分

28樓

個人積分：1分

文章編號：11669357

看一下，他項權利部，如果沒有。
(你的那個物件，應該不會是地主用土融來建的。)
原屋主是用現金買的。

Albert33

160分

29樓

個人積分：160分

文章編號：11669489

請問一下在那個建物他項權利部裡面有一條"擔保債權總金額" 是否就是物件主人貸款的金額呢?

cwt

23分

30樓

個人積分：23分

文章編號：11671577

Heidee wrote:
話說，我下斡某物件時跟仲介提到有請銀行鑑價過，結果仲介告訴我銀行估價很多都是都是打電話問房仲行情，請問這是真的嗎？？

如果仲介真的這樣跟你說那不是更好？
據我實際問銀行鑑價的經驗，問得的結果都比屋主或仲介開價低一大段距離
那不就表示房仲業者也是認定價錢沒那麼高？？

如果房仲業回答：那是呼弄銀行的手法
那不代表仲介也會連買賣雙方一起呼弄了？(連銀行都敢呼了還有誰不敢的)

等發薪水的上班族

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