請問 , 頂樓房價的問題

420分

21樓

個人積分：420分

文章編號：79075804

二審法官說，依公寓大廈管理條例規定，大樓共用部分的修繕、管理及維護，由管委會負責，大樓頂樓平台疏忽未注意維護，屋頂防水年限已久，材料老化，造成屋頂防水層失效漏水，造成住戶損害，應給付修繕費，不得上訴。來源

本身住頂樓，查到的資料。(頂樓買的時候是比較便宜沒錯，大約中樓層的價格)
從發現漏水告知管委會起，造成的住戶財損，應都可以求償。
如果管理委員會有錢的話，向法院申請假扣押。

19年底，請管委會測頂樓防水是否失效，管委會拒絕並記錄，
說明若有漏水再通知管委會進行處理。

頂樓一般是比較便宜沒錯，但住頂樓除了熱沒法避免外(需冷氣解決)，
其餘的部分，都是我想要的，特別是上面不會有人吵。
至於漏水的問題，跟管委會與跟個人處理，
管委會不會比較難處理，雖然漏水機率比較大。

補幾句，
天災看命誰都躲不掉，高低樓層皆同，
頂樓的風險不見得高，低樓層也不見得好。

人禍看人，慎選好社區，也與樓層無太大關係吧?!

多多空空

4536分

22樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：79075822

頂樓就是火災.地震.地層下陷.邊坡倒塌.跑不掉

這種遇到一次就慘賠的事情還是要考慮考慮

最便宜就是沒景觀的頂樓

就算有

旁邊還是會有更高的高樓大廈蓋起來把你擋住

喜歡的陽光風景隱私都沒了

不過有錢的當然不用在乎這些再買就好

它就是便宜

fivestar00

144分

23樓

fivestar00

個人積分：144分

文章編號：81186637

先說,是至少15層以上高樓層的頂樓,
頂樓哪裡熱?

頂樓沒別人偷窺,可以大開窗,
高處風很大的,空氣流通,
比怕被偷看,門窗關緊緊的低樓層還通風涼爽多了,
而且通風就可以省冷氣.

而且漏水問題,
每一層都有可能,不是說頂樓就最容易漏水,
但唯有頂樓是可以自己處理的,或是要求管委會處理,
其他樓層則麻煩了,
必須要和樓上的協調溝通才能處理,有時候甚至是隔壁的樓上漏下來的,
因為會有賠償糾紛,
所以很難協調很難處理,很多樓上的人怕賠錢,
寧願裝死也不願意和你協調處理,
等到你受不了願意不賠才有可能願意和你談,還不一定願意讓你動他家.

但是,
頂樓還是有一個最大的缺點,
就是離一樓大門最遠,出入最久最花時間,
這才是真正的缺點.