這些社區為何賣了一年都沒賣掉 快週年慶了

新店 美河市:太貴了,可以買台北市了,上班最少省半小時,
一天來回交通省一小時,一年大概可省下240小時
(等於多出10天的人生)。

三重 麗寶t1:以這個沒有捷運站做支撐的地點來說,太貴了,
一樣的錢我還是會選擇離捷運站近的案子,
比較抗跌,如三重站附近。

以上是以我這個在台北市上班的小小通勤、錢又不多的上班族的觀點來看的,
不適用每個人,純屬個人觀點...........
趙藤雄表示,台灣近10年來的房價僅上漲16.6%;首善之區的台北市,上漲約37%,與全球平均漲幅的150%相比,台灣的漲幅僅有全球的十分之一,所以台灣的房地產不可能泡沫化。

趙老闆說台北房價不會泡沫化 所以建商都惜售~~~
還有100%的比價空間隨便漲也漲個60%
還有賺呢~~~
美河市只有賣了一年?絕對不只...
kyle1267k wrote:
新店 美河士
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資或人生建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
說的太好了,貴公司教育訓練非常成功
tiway wrote:
新店 美河市:可欣賞的他造鎮的雄偉
淡水 麗寶尚海:當地蠻具特色的建築外觀
三重 麗寶t1:整體綠色建築及高處遙望3河匯流真的很壯觀
竹圍 水世紀:淡水河出海口的落日美景與石雕長廊

也許會買的人就是懂得欣賞的人
免責聲明:本文所載資料僅供參考,並不構成投資或人生建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

phiebe wrote:
那天 有位朋友跟我說如果 你有錢 買一台好的車500萬...(恕刪)


問題這些建案花500萬就可以買到一戶了嗎?
phila wrote:
說的太好了,貴公司教...(恕刪)


大大利害能看出偶公司有教....但是公司教我的不是大大所講的這些,
當開版提到這是些建案都很貴,個人也認為的確如此(我都親自去賞屋過,有大大跟我一樣嗎?)
但是那些建案的另一面意義, 就是對台灣經濟的肯定(鐵定招來爭議)!
不然建設公司都是笨蛋嗎,幹嘛投資硬是蓋出建設成本較高,使得房價非高於當地行情呢?
若用一些建設成本低廉,人人都買得起的平房不是很好???
而前述的建案何者不是有別於同區域裡建物呢?不都是各有各的特色嗎?而會想要追求居住品質的人也大有人在!
只是所推出來的戶數太多了,且不認同該價格的人也佔了多數(偶也是)!
反正市場機制自己會啟動與發酵!



只有為別人而活的生活,生命才有價值。

H530325 wrote:
2009-05-16 01:50 by H530325



問題這些建案花500萬就可以買到一戶了嗎?


拿500萬車與這些休閒住宅比
主要是想說明
這些房子有部分的定位是如此
(當然囉 所以 這些休閒住宅應該都有一定的公設水準)

至於價格
這只是打個比方啦
大約在1000萬附近買得到


對了 這幾家除麗寶T1 沒看過外 我也都有看過

美河市 個人覺得景觀比較沒有淡水河漂亮 沒辦法看到很多水(或海)
另外一點 離目前的住家太遠
覺得要去一趟舟車勞累
不然 這麼大面積的造鎮 其實整體景觀應該不錯

尚海
面河的坪數都太大
雖是打算休閒 但還是遠超過我的預算 另外一點
紅樹林比較會塞車
不過 尚海的中庭夠大 設計的也很漂亮 這一點我還蠻喜歡的

水世紀
吸引我的地方 是可以用相對比較低的總價(在我能力負擔得起的總價)
可以有永久漂亮的景觀
加上水世紀有溫泉 對於喜歡泡湯的我很有吸引力
所以 後來才會選擇水世紀


phiebe wrote:
對了 這幾家除麗寶T...(恕刪)


會買的人就是懂得欣賞的人!
在這只是單純提一下個人的心得:
1.就外觀而言水世紀絕對是竹圍地區裡最好看的(元利建設的特色)
2.其窗外的景觀我看過真的也很不錯,淡水河口的落日及夜間亮麗的皇后號航行在河面上!加上觀景用的降板浴缸泡湯 SO NICE!
3.整體的公設規劃不錯,只是沒機會看到位在2F室內泳池的景緻!

4.周遭的其他建物影響了外觀的視覺享受!
5.沒有對外沒有人行步道十分不便,畢竟出門不是都要靠車子的!
6.旁的大型建案方開始進行,會有一段時間的吵雜!
7.入口的迴旋動線暗藏危機!
8.就景觀上對岸八里看過來的景色(大屯山系)比較美!


只有為別人而活的生活,生命才有價值。
台北縣有幾個超過百戶以上的社區能在一年之內clean??比例應該不多吧,以目前市場而言,如果能在一年內賣完,個人認為就算熱銷囉!如果標題改為有那個建案一年內完銷或許更有意義,只是想買就只有二手的囉!
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