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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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怎麼跟仲介打交道?這裡告訴你!

kaireji

0分

21樓

個人積分：0分

文章編號：12116974

call0910910140 wrote:
比較重要的是你是否有無在不動產說明書上簽名確認...(恕刪)

沒有簽名，連看都沒看過，也沒摸過(上面沒指紋)

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：12117750

kaireji wrote:
沒有簽名，連看都沒看...(恕刪)

沒有看過最好。
你手上應該只有議價委託書的副本吧，再看一下裡面寫的內容是否有寫清楚?
1.房地標示的部份(包括面積)
2.承辦人姓名(對照有無證照)
3.有否公司大小章及經紀人章
4.是否有其他註記事項

kaireji

0分

23樓

個人積分：0分

文章編號：12118045

建物標示無誤，只是土地標示的權利範圍空白沒寫
有公司小章
仲介親筆簽名
剩下的欄位都有蓋章，經紀人證照號碼也有蓋，沒有承辦人證照號碼的欄位

憤世嫉俗的人蔘

14分

24樓

憤世嫉俗的人蔘

個人積分：14分

文章編號：12118260

call0910910140 wrote:
有任何關於不動產買賣的疑問請在此提問，小弟盡全力解惑。恕刪)

電視上的理財專家..都教要買中古屋..仲介的開價金額
都先打七折再來開始談...真的是這樣嗎

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：12118306

kaireji wrote:
建物標示無誤，只是土...(恕刪)

私人訊息要怎麼發啊?
發不出去= =

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：12118361

憤世嫉俗的人蔘 wrote:
電視上的理財專家.....(恕刪)

這個沒有絕對，要看物件狀況
應是說第一次出價必須保留空間，不要一次到頂。

憤世嫉俗的人蔘

14分

27樓

憤世嫉俗的人蔘

個人積分：14分

文章編號：12118614

call0910910140 wrote:
應是說第一次出價必須保留空間，不要一次到頂。恕刪)

我的預算200萬
我最近看了一間大樓要賣270萬...
打七折189萬...
您說的不要一次到頂...是從六折162萬開始談嗎

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：12118863

憤世嫉俗的人蔘 wrote:
我的預算200萬我最...(恕刪)

1.先了解這個開價在當地是否過高>>也就是說要先做做功課，了解那棟大樓大概的行情
2.預算若是200萬，保留加價空間，頂就是200囉
3.開價是藝術，當然出價也是，出太高怕吃虧，太低談不下去。
4.遇到真的喜歡的房子，買的到才是重點，怎麼買到相對低，這個很難說。
5.功課做的足，自然瞭解多少算便宜，多少算貴。

zaza213

63分

29樓

個人積分：63分

文章編號：12121016

請問一下大大
如果賣屋簽一般約
三家都到達底價怎麼辦??

??

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：12121351

zaza213 wrote:
請問一下大大如果賣屋...(恕刪)

一般約的委託書內容並沒有授權仲介代理收受訂金
因此屋主要認定哪一家仲介的客戶，隨你高興。一般當然以價格最高，誠意度最夠(斡旋金越高越好)，條件最單純(因有時會附記貸款條件)，在該斡旋單or要約上簽名同意即生效，當然只能簽一家唷!!
現在房子這麼好賣喔，一次三家達底0.0!!

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