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房市高手 wrote:
最近 許多房地產多頭...(恕刪)
我也覺得問題出在事主沒有量力而為、跟低利率沒有關係。相反的，這陣子利率下調反而讓事主能稍為喘口氣。
不過，低利率環境的確是會讓人誤判自己的購屋能力。只不過例子舉的不好。
低利率是大環境造成的、而低利率本來就會推升房價。個人是覺得，低利率會產生高房價、甚至是泡沬房價的副作用。所以在低利率時代政府應該減少優惠政策、甚至是要反其道而行以阻止房價過高或是泡沬。
但是，從土增稅到二千億優惠房貸，我們只看到房價在泡沬的過程中政府不斷加碼推升泡沬。我們偉大的政府只會想到短期的透過政策繼續支撐房市，而不考慮房市泡沬過大造成的後果。
到頭來，房價是最終還是會跌，稅收減少、經費支出增加換來的只是徒勞無功。
若政府真的認知道房價過高，只要宣示目前房價過高、取消優惠政策。如此就可以讓那些炒家收手而房市也會進一步回跌、到時候自然會有人進場。
有時候我在想，那些大官覺得民眾買不起房子是因為沒錢而不是房價太高。因為他們住的都是數千萬甚至是上億的豪宅，所以覺得才幾百萬的房子怎麼會貴。
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