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能不租房子的話就不要去租房子
因為絕大多數的房東都不會讓房客拿租賃證明去扣繳所得稅
等於是讓政府抽稅抽爽爽 房東收租也收爽爽
只有房客就好傻好天真的以為自己努力存點錢總有一天可以當房東
會不敢下手買房子自住我覺得不是因為太貴
因為沒有所謂貴的房子 只有不會買的潘仔
眼光夠遠 事前有做好功課
買一棟五千萬跟買一棟五百萬的房子
以將來能10%利潤脫手換屋為前提來買屋換屋
五千萬會算貴嗎? 五百萬會算便宜嗎?
不敢下手買房子想等崩盤撿大多是因為受薪階級加上台灣大環境的影響
怕失業 怕裁員 怕房子被法拍 怕全家老小到大馬路上喝西北風
買房子重點是要量力而為 俗話說沒那個屁股就不要吃瀉藥
很多失敗的案例都是想要買房子一次到位
明明財務能力只夠cover 20坪中古屋小家庭, 卻想要拼個好地點新建案大坪數又有停車位的
等到玩不下去了想求售 貸款又貸太多 資金壓力下變成是買方說話 被接手的買方當肥羊痛宰
資金實力夠的人買屋換屋 賠錢他是可以不賣的
就算空著不租他也只要繳房屋稅地價稅而已
借個人頭變更自用住宅 稅金更是少之又少
這也是為什麼房價一直有支撐的關係 租屋的人永遠都等不到降下來的房價
我建議的做法是不要去想台灣房市何時會崩盤 或是滿腦子都是想存錢等有一天買理想中的房子一次到位
而是要先從各方面去做功課
然後量力而為以小換大 一路換屋上去
也不要害怕被裁員 房子買對的話 把房子脫手賺的搞不好還比遣散費還多好幾倍咧
我有個朋友買房兩年後被裁 房子脫手賺了一百多萬回老家
房子不是累贅反而成了他的另一個後盾
不過說真的
『天底下任何買房子最棒的方法絕對都比不上有個有錢的老爸實際...』
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gogy123 wrote:
2009-12-08 12:49 #24
1.現在房價在高點~
2.投資客剛買房的也還在寬限期~
3.利率也還未調升.很多投資客還未有生息壓力
這篇也很有趣
2009年至今多少利空發生 還有奢侈稅呢!
但至今不知道又漲了多少 高點還更高高點
利率至今還是未調升 台灣根本沒有調升的本錢 還有降息的壓力
大多頭路上 隨時回頭看都是至高點 中間的10%回跌都只是修正
漲勢到底何時要結束? 天曉得
tdwuadda wrote:
2009-12-07 13:57 #6
不過這種"再等等"的聲音最近會越來越少.
因為套牢的人越來越多
majane888 wrote:
2009-12-07 12:42 #1
給想買房的人，但目前手邊錢不夠買想要的房子的人的建議。
現在我的想法是，我不急著買，但是我不放企買房，一邊看一邊考慮。
看了你的言論而不敢進場 至今更苦惱的人
不知道你現在會給他們什麼建議?
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還好有把這篇文章翻出來
現在看看真的好笑，還滿感謝有上01討論區的
如果當初買了現在不就被套死了
也存不到1000萬了
板上我算窮的
不少人1000萬以內的物件都準備秒殺，有何好著急的?
還頭期款縮水咧
要貼一下我目前的債卷型基金對帳單
只放了一半的頭期款
投報率比較低一點只有5%
目前每個月的固定配息接近2萬台幣了
1000萬全投你自己算了(還好沒負債貸款買房!!)
本來投資就是要好好存錢
好好選時機
難道瞎碰運氣?
把握時機等者買點進場掠奪錯失誤者的財產...法拍屋等等等
子彈早就準備好了
等失誤者財產大縮水再進場砍一通
啥價錢很硬?
別鬧了
板上強者5折都買到房了，說現在是起跌段並不為過
市場上很多人開始亂了
實價登錄資訊揭露後更多妖魔鬼怪的開價會【大崩盤】
不是每個人等待時機財富就都會縮水的
啥?房價等不到了?回不去了?
那就依舊循者我原本的理財管道累積財富阿
負債理財要有一個健全穩定的標的的
不然就是投機
純考量【自住】現在房子很難租?租不如買?
去年還可以這樣說
自己去房仲店逛逛
昨天陪老婆晃了晃，中和區探個水溫
八個房仲陪兩組客人(還假日咧)
看了我也有點心疼，我知道他們也是賺辛苦錢，年輕人嘛
但是我心裡是知道市場狀況不好了，很糟!!
這樣的成交量，能養活這麼多房仲嗎?我心中疑惑
同情歸同情，我還是不會跟自己的財產過不去的!!
