不要再賣精華地,房市會冷卻嗎?

天天走好運 wrote:
這裡發牢騷也好,提意...(恕刪)


不對,有問題。

無殼蝸牛是不願意買還是真的買不起?

如果政府在某個地方蓋了一大片的國宅,平均30坪,一坪售價15萬,給你弄到好不用500萬,兄臺買不買?

恩..看一看,靠~沒捷運,沒家樂福,沒百貨公司,雞不拉屎鳥不生蛋,更不是台北市裡面,不買?!

還是兄臺希望用同樣的價格買在信義區或是市中心裡面????

所以...兄臺希望政府有怎樣的政策或是想要怎樣的政策?

要有屋住很簡單,蓋就有,重點是要兄臺願意去。

如果政府蓋了,兄臺不願意去,這比帳又該怎麼算?
討論這個話題好像沒啥用處吧

精華地賣不賣有差嗎?
就算蓋好了你也買不起

本來還可以以量制價
現在連量都出不來
台北地和房子就那麼多
想不漲都難

(就是因為台北可用土地少所以才會炒到都更~~)
我覺得現在最大的問題有兩個
一是社會問題, 貧富不均的M型化太嚴重了
二是風氣問題, 政府建商聯合塑造了房地產只漲不跌的風氣

首先 昨天新聞有 --> 台灣首富林堉璘,坐擁信義計畫區萬餘坪地,身價超過郭台銘
但靠房地產的林堉璘, 和許許多多擁有大片土地房屋的地主
他們的快樂是建築在其他人的痛苦之上
當他們笑哈哈的迎接土地升值時, 換來的是更多無殼鍋牛更買不起的辛酸血淚
而郭台銘的事業在打拼時, 雖然讓對手公司難堪了
但至少養活了上下游的員工和產業供應鏈

房地產這個東西是有限的資產, 他跟米酒,水電不同
米酒,水電,容易提高產量來滿足需求
而房地產是當一個人擁有越多時, 其他人擁有的越少
想想看一間120坪的帝寶, 面積可以供給四戶一般家庭來生活了
他們的一間廁大小可能更甚於尋常百姓的一間房間
這已經不是財富的問題 而是公義的問題

米酒不能囤積, 為何土地可以被囤積在少數人手中
水電不能漲價, 為何房價可以衝上雲霄
為何米酒,水費,電費,電視費,網路費,手機通訊費用
都有政府單位或著民意機關在監督, 為了那幾十幾百塊錢在限制業者
為什麼房地產價格卻不見任何單位在監督?
而實際上房地產占一般家庭的生活支出 卻很可能是最高的

想想看當擁有金店面的地主 一個月房租上百萬的同時
這些錢從哪裡來的, 就是一般中下階層的辛苦錢
房地產資源過度集中在少數人手裡 分配不均 就是現在最大的問題
這可以靠提高空屋稅,調高豪宅稅等政策來引導
而且不能只是不痛不養的調高個意思 而是要有實質的引導作用
例如個人名下第三間以上房屋, 房屋稅以平方倍數來計算
第三間調高9倍, 第四間調高16倍,依此類推.....
而這些稅金可拿來照顧中下階層, EX:補貼無屋者, or 房屋小於30坪者免徵房屋稅


另一個問題是房地產只漲不跌的風氣問題
造成許多的人都想靠吵房地產來致富
包含許多投資客,建商,和一堆的房仲人員
他們的生計靠的 是一般百姓縮衣節食而換來的

房地產是沒有實質生產的產業
一塊地沒有生產 靠著買進賣出 買進賣出
就要養活一堆的人 創造一些富豪

一間公司裡 冗員越多, 做事的人就更辛苦
投資客就是冗員, 辛苦繳交房貸的你我 就是那些要養他們的人
當一個國家人人都想靠房地產來致富 還會有希望嗎



最後希望的是 政府拿點行動來管管房地產吧
不要以自由市場當藉口了
油價電價能管 連網路費用都能管 為何這不能
股市比房市還自由 尚有單日漲跌幅的限制 (且比國外的來的都小)
那房價是不是能限制每年最多漲2%呢
健全穩定的房市 比只漲不跌的房市來的更健康吧

imroamdog wrote:
不對,有問題。
無殼蝸牛是不願意買還是真的買不起?
如果政府在某個地方蓋了一大片的國宅,平均30坪,一坪售價15萬,給你弄到好不用500萬,兄臺買不買?
恩..看一看,靠~沒捷運,沒家樂福,沒百貨公司,雞不拉屎鳥不生蛋,更不是台北市裡面,不買?!
還是兄臺希望用同樣的價格買在信義區或是市中心裡面????
所以...兄臺希望政府有怎樣的政策或是想要怎樣的政策?
要有屋住很簡單,蓋就有,重點是要兄臺願意去。
如果政府蓋了,兄臺不願意去,這比帳又該怎麼算?


無殼蝸牛是不願意買還是真的買不起?
買不起啦!有殼當思無殼之苦,沒同理心我不怪你,因為你可能含金湯匙出身的,但是我要怪政府,因為它是人民公僕

如果政府在某個地方蓋了一大片的國宅,平均30坪,一坪售價15萬,給你弄到好不用500萬,兄臺買不買?
買阿!只是我會笑政府真的只會文宣做表面工夫,節能減炭撿到哪去了,花大錢建設的市中心給少數人用真是悲哀。

恩..看一看,靠~沒捷運,沒家樂福,沒百貨公司,雞不拉屎鳥不生蛋,更不是台北市裡面,不買?!
有人的地方這些東西就會來,內科 竹科 等地當年不也是這種雞拉屎鳥生蛋地方,我說啦!!人聚財聚,人去才散, 有這種地方請通知我喔!

還是兄臺希望用同樣的價格買在信義區或是市中心裡面????
同樣幾句話,我會笑政府真的只會文宣做表面工夫,節能減炭撿到哪去了,還有就是,人聚財聚,人去才散

所以...兄臺希望政府有怎樣的政策或是想要怎樣的政策?
真正有同理心,能苦民所苦,向央行總裁不是含金湯匙出身,為高卻能有同理心的官員

如果政府蓋了,兄臺不願意去,這比帳又該怎麼算?
真正有同理心,能苦民所苦,有同理心的官員,部會做出這種豬頭官員才會做的事,還有不要千錯萬錯都是百姓跟別人的錯

ppoik wrote:
房地產這個東西是有限的資產, 他跟米酒,水電不同
米酒,水電,容易提高產量來滿足需求
而房地產是當一個人擁有越多時, 其他人擁有的越少...(恕刪)


兄臺都說了,土地是有限資源,當一塊地被使用後就就少一塊地,其實也沒少,因為土地還在,只是很難轉作其他用途。

所以該如何是好...將全台可用國土平均非配? 怎樣分配才是公平? 靠,他分到的有捷運我分到的旁邊是夜總會?

那以後出生的人怎麼辦,重新分配一次?

還是要規定死一個才能生一個?????

如果這樣就回歸共產制,土地國有,統一分配,如何?

現在知道共產的好了吧。我想在台灣的共產黨應該會因此而增加不少黨員吧。

不然,跟當初國民黨來台一樣,來個土地大改革,利益重新分配好了。

還有還有,可以全部回歸國營體系,只能國家蓋房子,其他人都不行。

還有還有還有,人性一直都是這樣的,沒買之前都是看空,買之後都是看多。

另外,買中古貨便宜還是買新品便宜? 中古貨便宜吧。

如此,當兄臺要賣屋時應該要比買的時候還要更便宜才對吧,兄臺願意嗎?

到最後房子剩啥? 剩下殘值而已,當你買了之後這是你願意的嗎?

所以,不要嫌房價漲不停,當你買了之後,你巴不得他天天漲不停。
不是說一定會冷卻

只是很難~~~~~~

就像經濟好壞、利率高低,炒房的永遠有理由說房市會漲

一樣有有錢人會去炒房~買不起的發聲還是沒人聽到

房市~長期看來

很難冷

除非整個崩
天天走好運 wrote:
無殼蝸牛是不願意買還是真的買不起?
買不起啦!有殼當思無殼之苦,沒同理心我不怪你,因為你可能含金湯匙出身的,但是我要怪政府,因為它是人民公僕

如果政府在某個地方蓋了一大片的國宅,平均30坪,一坪售價15萬,給你弄到好不用500萬,兄臺買不買?
買阿!只是我會笑政府真的只會文宣做表面工夫,節能減炭撿到哪去了,花大錢建設的市中心給少數人用真是悲哀。

恩..看一看,靠~沒捷運,沒家樂福,沒百貨公司,雞不拉屎鳥不生蛋,更不是台北市裡面,不買?!
有人的地方這些東西就會來,內科 竹科 等地當年不也是這種雞拉屎鳥生蛋地方,我說啦!!人聚財聚,人去才散, 有這種地方請通知我喔!

還是兄臺希望用同樣的價格買在信義區或是市中心裡面????
同樣幾句話,我會笑政府真的只會文宣做表面工夫,節能減炭撿到哪去了,還有就是,人聚財聚,人去才散

所以...兄臺希望政府有怎樣的政策或是想要怎樣的政策?
真正有同理心,能苦民所苦,向央行總裁不是含金湯匙出身,為高卻能有同理心的官員

如果政府蓋了,兄臺不願意去,這比帳又該怎麼算?
真正有同理心,能苦民所苦,有同理心的官員,部會做出這種豬頭官員才會做的事,還有不要千錯萬錯都是百姓跟別人的錯


兄臺,

所以兄臺是希望政府可以幫住無殼蝸牛都能在信義區或是北市內任何菁華地段都能買到房子?

林口,暖暖,八里,淡水,都有便宜的房子可以買,不知兄臺買了嗎? 太遠? 沒捷運? 不是台北市? 不是信義區? 不是百萬毫宅? 沒有生活機能?

不懂房子跟節能減碳有何關連....

不懂兄臺所謂的同理心,不然,把全台都統一劃分成為台北市,單一個信義就好....房貸零利率,最好不用錢政府概括承受,很有同理心了吧。如何?

套一句兄臺的話,千錯萬錯不要都怪是別人的錯。
imroamdog wrote:
兄臺,
所以兄臺是希望政府可以幫住無殼蝸牛都能在信義區或是北市內任何菁華地段都能買到房子?
林口,暖暖,八里,淡水,都有便宜的房子可以買,不知兄臺買了嗎? 太遠? 沒捷運? 不是台北市? 不是信義區? 不是百萬毫宅? 沒有生活機能?
不懂房子跟節能減碳有何關連....
不懂兄臺所謂的同理心,不然,把全台都統一劃分成為台北市,單一個信義就好....房貸零利率,最好不用錢政府概括承受,很有同理心了吧。如何?
套一句兄臺的話,千錯萬錯不要都怪是別人的錯。


大爺您說:所以兄臺是希望政府可以幫住無殼蝸牛都能在信義區或是北市內任何菁華地段都能買到房子?
我只希望能讓公共建設能服務多一點的人,如果信義區的台北市政府搬到您說的"林口,暖暖,八里,淡水"在那蓋國宅是不是服務更多人呢?同一條馬路50部雙B車跟2000 T牌或I牌的車載走哪邊比較有實質的使用。

大爺您說:林口,暖暖,八里,淡水,都有便宜的房子可以買,不知兄臺買了嗎? 太遠? 沒捷運? 不是台北市? 不是信義區? 不是百萬毫宅? 沒有生活機能?
同樣一句話:我只希望能讓公共建設能服務多一點的人,如果信義區的台北市政府搬到您說的"林口,暖暖,八里,淡水"在那蓋國宅是不是服務更多人呢?同一條馬路50部雙B車跟2000 T牌或I牌的車在走哪邊比較有實質的使用。

大爺您說:不懂房子跟節能減碳有何關連....
運輸成本,建材再蓋的時候的運輸成本,人民要洽公上班時的運輸成本,這些不需要算到節能減碳上嗎?上班時不用吃東西嗎?這就次我一直質疑政府只會打文宣不會實質做事的原因,還是政治人物腦袋想不到這些事。

大爺您說:不懂兄臺所謂的同理心,不然,把全台都統一劃分成為台北市,單一個信義就好....房貸零利率,最好不用錢政府概括承受,很有同理心了吧。如何?
其實起因就是那幾千億低利率的房貸吧!金融海嘯時那些建商的嘴臉,跟現在那些建商的樣子,真是。。。同理心我們當時同情建商房屋業者,所以我們沒反對他們的緩建延建計畫,還有一些OOXX,那現在他們的樣子真有同理心嗎?抬高房價好像是對的一樣,真是不知道他們是已經撈寶了還是驕傲起來了。

其實大爺您真的有同理心,只是您可能是政府官員或是那些既得利益者的同理心吧!!

大家都只希望聽好話作對自己有利的事,但是獨獨政府及官員不能只聽好話作對自己有利的事,因為他們要負起責任,他是人民選出來的服務大家的公僕,不是選出來作秀的藝人 國王 獨裁者,而他們用的人也要有擔當,不是要他們用那些弄臣,只會講好聽話給他們聽,做他們想看的事,陪他們跑步游泳就了事,請政府想清楚該如何做會對大家有利,如何做會使台灣永續經營,不是四年一過在打個口號就在四年,責任 責任 政府工務人員該做的責任是什麼?有幾個想清楚了,想清楚再入朝位大家服務吧!不然就做個也人也不錯。
天天走好運 wrote:
大爺您說:所以兄臺是...(恕刪)


講白一點,不用啦哩啦渣的一大堆,不是沒有,是不願意去咩~

最好把信義區剷平,東區鏟平,內湖也剷平好了,再不然,每坪高於40萬的通通剷平,不夠? 那高於15萬? 10萬?

然後重建,恩...不要集合適住宅嗎? 雙拼嗎? 還是喜歡透天? 看有多少人想要就蓋多少戶。

兄臺不是說有人就有錢嗎? 由兄臺先做起吧,把人帶近去,然後繁榮地方,如何?

希望兄臺成為既得利益者後,也還能有同理心。

我想說的很簡單,有可以選擇而不選擇? 為何? 因為大家都一樣咩,想要用最低廉的價格買到最高價值的東西。

那些低廉的東西,價值不好,不想要,就這麼簡單。人性阿~ 不需要免堂皇的理由啦。

還有,真正買不起的人不會在這裡喊。通常真正弱勢的才是最無聲的。

小弟一值想要買在信義區裡,一問價錢,買不起,怪政府嗎?

看一看,中正紀念堂旁便好像也不錯,靠,還是買不起,繼續怪政府。

好吧,大直河岸地一排,還是買不起,當然怪政府。

去東區問個店面買來作生意,冷涼卡好勒,沒事政府把東區店面搞得這麼貴,害我無法做生意,真是可惡。

要怪別人之前先端正自己的心態,如果翻騙整個北縣市,都找不到你買的起的房子,那去怪政府沒話說。

如果找的到,而不願意選擇,這樣去怪別人......說不過去。
imroamdog wrote:
講白一點,不用啦哩啦渣的一大堆,不是沒有,是不願意去咩~
最好把信義區剷平,東區鏟平,內湖也剷平好了,再不然,每坪高於40萬的通通剷平,不夠? 那高於15萬? 10萬?
然後重建,恩...不要集合適住宅嗎? 雙拼嗎? 還是喜歡透天? 看有多少人想要就蓋多少戶。
兄臺不是說有人就有錢嗎? 由兄臺先做起吧,把人帶近去,然後繁榮地方,如何?
希望兄臺成為既得利益者後,也還能有同理心。
我想說的很簡單,有可以選擇而不選擇? 為何? 因為大家都一樣咩,想要用最低廉的價格買到最高價值的東西。
那些低廉的東西,價值不好,不想要,就這麼簡單。人性阿~ 不需要免堂皇的理由啦。
還有,真正買不起的人不會在這裡喊。通常真正弱勢的才是最無聲的。
小弟一值想要買在信義區裡,一問價錢,買不起,怪政府嗎?
看一看,中正紀念堂旁便好像也不錯,靠,還是買不起,繼續怪政府。
好吧,大直河岸地一排,還是買不起,當然怪政府。
去東區問個店面買來作生意,冷涼卡好勒,沒事政府把東區店面搞得這麼貴,害我無法做生意,真是可惡。
要怪別人之前先端正自己的心態,如果翻騙整個北縣市,都找不到你買的起的房子,那去怪政府沒話說。
如果找的到,而不願意選擇,這樣去怪別人......說不過去。


imroamdog 大爺

您的不理性請不要在這發作好嗎?我只希望大家提提意見,不是要引發口水OK,

我想您假如是政府官員或房屋相關從業人員,您看到的絕對跟我們這些人看到的不一樣,

尤其是現在的政府官員看不到民眾的苦,您假如有好的意見請發表,假如向上一篇那樣,我想

您自己去開一個版發表一下自己的意見,不要在這發作引發口水好嗎?謝謝您
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