掀開法拍屋法拍代標業者的黑幕

statistic.stat

150分

21樓

statistic.stat

個人積分：150分

文章編號：58622085

好黑

ephone1050 wrote:
我有認識很多朋友（約...(恕刪)

羅鴻洋

1分

22樓

羅鴻洋

個人積分：1分

文章編號：59217591

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身為法拍代標業者，不得不承認有許多"代書"、"掛名"、、、等等的代標業者，做法真的非常黑心
買法拍的本質是買到便宜的房子，代標更是要幫客戶找對、找好、找出顧客要的房子

cyberia99

392分

23樓

cyberia99

個人積分：392分

文章編號：59228219

羅鴻洋 wrote:
undefined身...(恕刪)

其實自己去投標程序還滿簡單的

只是好物件很難找

自己功課要做好,不然就是一般找仲介買房子也可能被騙

羅鴻洋

1分

24樓

羅鴻洋

個人積分：1分

文章編號：59230378

其實做法拍這麼久，好的物件很多!
我必須說真的很多!而是買方的心態
(不想引戰，純粹對想買房子卻抱著撿便宜心態的買方，這類多半認為自己是"投資客")
人們總是用會不會更便宜的"心態"
抱持著"等等"、"再看看"、"我(覺得)這價格有點高"
總是抱持著類似的心態買房，我只能說永遠都買不到。
不只法拍，正常買賣的物件也是如此。
我不知道其他仲介是怎麼對待客人，也許一般仲介真的賣很貴，服務也不好。
我個人本身服務業做了最少10年，我想仲介收了"服務費"不管價格是買高買貴
都要做出一份及格的服務。

法拍不是要讓人衝到市價成交來賺服務費，而是真的用符合這個市場的價格，購得房子

羅鴻洋

1分

25樓

羅鴻洋

個人積分：1分

文章編號：59230722

也不免俗的說，大家都能去投標大家都能買!
問題是，
你確定你標單寫對了嗎?
價格是差幾百塊幾千塊就標到?
還是你雖然得標了，結果1人投標你加了幾百萬?
加價了，比第二標多了好幾萬塊
事後發生問題，是否知道法院可以"棄標"?
。
再回頭看看
您調查物件是否清楚?
建物占用、違建、積欠管理費、車位被管委會暗砍、土地是否套繪
附近鄰居之間是否有債務問題(我就曾發生過標到後，隔壁大哥說屋主欠我200萬不會那麼容易交屋)
林林總總的問題!

投標是真的很容易!
師父常說的：［代標真正的工作是標到房子以後才開始］

多回這篇不是想和您或者各位大恩大德引戰
也許站上也有許多在房地產打滾的投資客
其實魚幫水，水幫魚
有好的物件我一定會報給您