七年級前段生買完房 首購市場找沒郎

出生年次  年終人口    出生人口   出生率
 36  6495099 241071 38.31


請問出生率怎麼看?
38.31% 是指每個婦女生育3.8個小孩嗎?
eddie.parachutist wrote:
出生年次  年終人口...(恕刪)

沒記錯的話,應該是每一千個人口,增加38.31個新生兒

hoshen wrote:
樓上的 我真的敗給你...(恕刪)


是呀!
有的人的邏輯還真的很爛,
因為很多人不像你爺爺奶奶有一棟房子,外公外婆又有一棟房子,你老爸老媽又有一棟房子,
然後等他們全掛了,你就有3棟房子,
但人口愈來愈少,沒人要買你的房子,也因為人愈來愈少,沒人要租你的房子,
為什麼呢?因為你房子的年齡都老的快可以當他們阿公了,有誰要買要租呢?
所以照你的推論,從頭到尾就不該有房子這件事,因為將來只會貶值,
只要每隔個3、5年就去換租新房子就好了,
那你現在還在為你將來可以有很多房子而沾沾自喜。
也許將來你手中房子的總價值加起來還沒他們的總年數多,
如果你這麼相信將來人口減少會造成房價下跌,
還不趕快回去叫長輩們房子賣一賣。
ccd82uusa wrote:
-> 豪宅及換...(恕刪)


很認真蒐集資料

但是台北房市是個瘋狂的市場

不能太理性看待


台灣人生的少
但是以後搞不好會有一堆阿陸仔在台灣橫行....
千金難買早知道...
63 15927167 369686 23.42 << 36 歲
64 16223089 369349 22.98 << 35 歲
65 16579737●425125 25.92 << 34 歲
66 16882053 397373 23.75 << 33 歲
67 17202491 410783 24.10 << 32 歲

----------------------------中間省略-------------------------------------

79 20401305 335618 16.55
80 20605831 321932 15.70
81 20802622 321632 15.53
82 20995416 325613 15.58
83 21177874 322938 15.31
84 21357431 329581 15.50

恩,人口下降房價會低沒錯,但台北市房價會不會低?未必勒~
你去問問今年剛考完大學聯考的小朋友,台大現在好不好考,他會跟你說不好考~
出生率降了9%,前面的大學還是很難考,因為大家都想念,
只要類似心態(大家都想念台大 想住台北市)沒變,台北市的房價根本不會降~
嗯   分析的好,完全分析自己想聽的東西,忽略到其他所有的變數
20年前,人均居住面積是多大?20年後還是一樣嘛?
現在房價高,是因為人口多,所以漲的嗎?顯然不是!
那請問你用什麼邏輯推斷20年後人口變少,房價就應該要跌
依照經濟學最基礎的原理 供需會在某一個點上達成平衡

如果需求減少 價格當然是往下跌

但話又說回來經濟學是假設其他的條件不變下所推論出來的

房價絕對跟人口有高度的正相關

如果只是樓上你這種沒科學根據的言論 其實根本不用談
0.0
就算不談人口減少問題,房屋本身從蓋好後就開始跌價了.只要地皮沒漲,房價長期趨勢本就是下跌的.
所以就算總人口不減少,房價趨勢也是跌的.
hoshen wrote:
怎樣 咬我阿~~~...(恕刪)


最好注意你的用詞,
「腦殘」這2個字不是你開心罵就可以罵的,
如果不想將來被當成案列宣導的話,
最好小心一下你自己的網路言行。
不要嗆人的時後很威風,到時低聲下氣道歉就很難看了。
案例

我不用等到我長輩全掛來再來繼承,
因為我已經靠自己的能力在台北市買下房子了,
我已經開始享受住在屬於自己的房子裡的那種感覺,
你呢?早上是不是還要媽媽叫你起床上班呀?
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