保誠人壽房貸更扯
明明公文上就有列出該公司為承貸金融機構
可是卻說因公司內部系統不支援 故無法辦理
請貸款客戶轉貸, 但仍需收取違約金;但可減免

結果轉貸自己還要負擔 代書費˙規費˙銀行開辦費....
加上違約金 共近2萬... orz...

有打算跟保誠人壽貸款的人要注意了...
自己雖然申請通過「青年安心成家專案」的貸款資格,但卻是第三類的...
所以當初剛收到公文時上網研究了一下,也打電話去承貸銀行詢問相關細節;
當時是覺得似乎沒有想像中優惠,所以就打住轉貸的念頭......
不過最近因為資金有些許變動的關係,所以又開始考慮是否轉貸「青年」。

今天再次向承貸銀行--陽信--洽詢轉貸的相關問題,
結果跟bowstar123大和Davho大承貸的大眾銀行一樣有點黑心,
就是需要收取轉貸的手續費用NT$3,000
然後提早還款是可以的,不會有違約金的問題,這跟Davho大題出的第3點吻合~
Davho wrote:
<(前文恕刪)...3.另外~這二百萬我能確定政府規定不能綁約,也就是提前還款無須繳違約金.......(恕刪)


但第3年後,陽信的貸款利率是2.25%!
目前我們是政府的2000億優惠房貸1.355%,所以聽到要漲成2.25%感覺還蠻驚人的!
不過我們目前貸款金額是近200W,
剛剛爬文又得知可申辦「寬限期」--前2年不但免利息,還可以不用付本金!
如果是這樣的話,不知轉貸會比較划算嗎?(不好意思...對於金融實在沒轍...快搞糊塗了)
預計第3年大概還必須貸70W左右。

本來算一算好像轉貸可以省一點錢,但後來跟銀行談一談又有點搞混了.......
希望有人可以幫忙算一下,是否有必要轉貸?
誠心感謝!
*即使是路過,也是一種難得的巧遇~ http://www.wretch.cc/album/Novsup
小弟我有看沒懂

綜合以上回答 似乎沒有解答我的疑惑
差點就要PO文了還好有搜尋到

請問
1.申請首次購屋 到底 貸款後申請 還是 貸款時就要告知要申請?

而且是否一定也是要在結婚2年內才可申請?
如果我還沒結婚 先買房 但房子是共同持有 還能申辦嗎
共同持有能申辦青年首次購屋嗎?
如果直系親屬 有一市值7000元的木造房子以及291平方公尺農地,是否我就沒有申請資格?

2.申請資格 到底哪裡的網頁可以採信,一堆雜七雜八的,我去營建署也找不到
有沒有人有最新的資訊可以告知?
剛才已和星展銀行完成對保了,
借200萬還200萬,

手續費: $0
綁約: 無
借款年限: 20年
還款方式: 本利攤還, 前二年免利息
第三年利率: I+0.62 (I目前為1.05)

PS: 我是第三類

jenshinglin wrote:
小弟我有看沒懂

綜...(恕刪)



安心成家的相關規定請見下列網址:
http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=10627&Itemid=57

http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=206&AspxAutoDetectCookieSupport=1

依規定應該是要結婚兩年內就可以申請,

如果房子買了,戶籍應該在新房內,但新房戶籍的人不能有其他不動產。

但正確的資訊還是看上面網址,或電諮詢服務專線:(02)2192-7171(99年9月10日起提供專人諮詢服務)

marquess wrote:
如果想提前還那200萬的本金,還要另外跟銀行申請,才有辦法還。
所以銀行的職員叫我專心還那200萬以外的房貸。(恕刪)


請問,"兩年後"如果有一筆錢想還
是否可以選擇銀行部份的貸款呢?

因為在知識家查到是說,銀行有強制先還安心成家的貸款~

有人是富邦的貸款嗎?
想知道富邦的情形說~(因為安心成家還在審核)

Feng360 wrote:



請問,"兩年後...(恕刪)


以土銀的作法,辦完安心成家貸款後,會有兩個貸款帳號,一個是原本房貸帳號(已扣除200萬),另一個是青年安心成家的200萬帳號。兩年後要提前還款,可以選擇你要還的貸款帳號,是不會限制的。
但還是要詢問自己貸款的銀行才準!
根據星展房貸專員的說法, 該筆200萬的借款是不可以綁約的,
既然沒有綁約, 那也就沒有可不可以先還的問題了

以我的案例來說, 新的貸款和原貸款第三年的利率是一樣的,
所以也沒有先還哪一筆的問題
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