（請教）第一次買房、貸款20年還是30年好？

fumihiro_yu

47分

樓主

fumihiro_yu

個人積分：47分

文章編號：22368457

挖賽～
說真的沒想到建議貸30年的人比較多噎！
我的老婆懷孕中、預計明年2月就出生了
我的狀況似乎是最好是選擇30年？！
謝謝大家的建議～～真的學習很多噎！

fox567890

0分

22樓

fox567890

個人積分：0分

文章編號：22368606

請問現在哪一家銀行還可以貸到9成阿..

fumihiro_yu

47分

樓主

fumihiro_yu

個人積分：47分

文章編號：22368927

另外補充一點
家中有一間目前名下還是媽媽的不動產
未來也是有可能會過在小弟名下
所以將來有極大的可能、小弟會提早還清這間新屋的貸款
所以這樣的情況是貸30年就比較好摟？

dear_Alice

15分

24樓

dear_Alice

個人積分：15分

文章編號：22369022

早點回完房貸不是比較輕鬆
因為趁年輕有壓力之下,盡快把房貸環光
因為房貸會升的,不會一直維持在低利率

除非你懂投資,會理財將多餘的錢投資
要不就趕快環一環

一般人房貸貸款20年,但很少人20年才環完
基本上約6~7年就會環光了
這是真的,不信你問問週遭的朋友

不會理財多餘的錢只是會花掉而已,錢並不會變多
傾向盡快環完比較沒有壓力

正港帥過頭

23分

25樓

正港帥過頭

個人積分：23分

文章編號：22369682

本來我是傾向二十年的，不過大大說的這樣我也贊成分三十年的。身邊保留一定金額的現金留著預備急用，超過的就先拿去大額還款，這樣也是可以省利息，但是沒有銀行逼著還本金，不代表就有多的錢可以揮霍喔。我在沒買房子之前，也是不知節制，又是雪茄、又是大餐~~沒存多少錢.....嗚。現在挺後悔的。
~
一定要選30年，若是錢多了，就上網找帥過頭，自認為長的很帥的那一位，他現在很紅，國稅局找他也投降了。對他沒辦法，聽說要修法訂定帥過頭條款，只要認識帥過頭的。賣房子之後，就一定要帥過頭在明年繳財產交易所得稅。
他有小額集資，你用小額集資帥過頭就找的到了．
他很會賺錢，錢投資那裡，絕對超過銀行利息1.6%很多的很多的很多。

祂和她的愛情

0分

26樓

祂和她的愛情

個人積分：0分

文章編號：22370111

fumihiro_yu wrote:
各位前輩好小弟今年將...(恕刪)

可以考慮30年:存點錢用錢來賺錢

房子不應該是用辛苦錢買的..

stephen02

1325分

27樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：22370535

祂和她的愛情 wrote:
可以考慮30...(恕刪)

賺錢要快，絕不是拼命工作就可以的

除了專注本業外，適當的投資是需要的

而投資

並不是要報籌率高的

因為報籌率高的，風險就大

但要總報籌高，但又不能挑報籌率高的

就只好用力的把本金放大....

太早還款，雖然心會安

但不過就是把這龐大的本金丟進一灘死水之中!

何不拿這些本金，再投入一些報籌大於房貸利息的投資之中

那不是更好!

txm

7分

28樓

txm

個人積分：7分

文章編號：22376156

可以折衷25年,每個月多一點現金,臨時要用或累積還本都OK!如果真的到底才還完也不會虧到哪!利率是用談的,而且把通貨膨脹考慮進去的話,不會差!能貸30年!銀行真的會比你更擔心!

banqiaohome

3分

29樓

banqiaohome

個人積分：3分

文章編號：22380972

cwc006 wrote:
貸款分三十年
又沒規定不能提前二十年就還完?!
分三十年多了彈性
百利而不一害
...(恕刪)

+1+1+1

貸30年, 但如果你能20年還完, 利息和貸20年的是一樣的 !

所以房貸30年, 可以每個月一樣繳2萬多, 最後結果也和貸20年一樣.

前提是, 你必需每個月自發的繳1萬多後,也能夠自律再繳約1萬的本金.

本人還本是考慮10年或20年, 最後還是貸20年, 但每個月都多還本金, 現在過了4年, 也還了一半貸款了.

/h,n

186分

30樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：22382220

如果你還有換屋的需求，貸久一點是沒有關係的～～～
甚至前期只繳息的時間延長一些也無所謂

小弟去年下半年買了房子，也是貸 20 年，繳息一年
原本打算今年開始還本，後來算了一下
我原本就預計在兩三年後再換屋（小朋友長大，會需要更大一些的房子）
如果現在先繳本金，到時候現金水位擔心不夠
所以打算要改成多繳一年利息，貸款可能也會去調整一下

除了考量家庭總收入外，順便考量一下後面的狀況，也許會更完善一些！

ps：利息增加，這點不在我考慮範圍內... 去年買的房子，今年鄰居開價已經比我的買價多了將近 800 萬...

（請教）第一次買房、貸款20年還是30年好？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

小惡魔市集

（請教）第一次買房、貸款20年還是30年好？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

小惡魔市集

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！