幸運基地 wrote:
原來是要我降價.謝謝...(恕刪)
不急著用錢 不想降價就不要去浪費自己的時間 如果是我就直接跟仲介講"沒到哪個價就不要打電話來吵我
委託期一過 我再換一家仲介就好 "態度硬一點不要被牽著走
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RMIT.E.E. wrote:
直接用電話告訴他 , 如果比我定的底價低.大家就不用浪費時間 !
他收錢已經做了告知你殺價的動作 ,那是他的工作 , 他的立場
你要堅持底價,也就回他最上面那句 , 這樣大家就不用浪費時間!
結局就是買方斡旋失敗..如此而已!
仲介收不收斡旋那是他家的事 , 我們管不著 (沒sense ,沒品的的仲介太多) 又不是他收了錢妳就一定要低於底價賣給買方
別讓仲介那麼好過...賺仲介費又賺斡旋金..喵的,難怪一卡車買假證照的仲介!
叫他斡旋金給你,你就考慮"稍微"降一點 , 搞不好有的仲介願意這樣做 !
損失少少的斡旋金可以賺到幾十萬甚至快一百萬的成交仲介費...!!blockquote>
怎麼這麼多搞不清楚狀況的人?!
仲介賺斡旋金?!
我笑了10分鐘才有辦法打字XD
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幸運基地 wrote:
剛才仲介通知.有人下...(恕刪)
面談不一定是壞事...
分享一下我的經驗，跟你一樣第一次賣屋
我是簽給永慶，它們在雙和板橋區，好像有個大型辦公室(簽約中心)...
所以我是在那談的，並非在經銷商的店面。我本來以為那是仲介的手段，去之前還怕怕的... 擔心有什麼黑幕
到現場後感覺還可以，它有一間間包箱，我們是跟買方隔離的，由仲介來回溝通二方，下訂之前並不會見面。
就不會擔心見面三分情的囧境，包箱裡面有雜誌有電視，還有網路線... 就賣家來說是挺輕鬆的，單純就是看仲介的功力~
買方是沒付斡旋的，原因是談的成的話，就直接下訂... 當然事前我也是很懷疑就是了，但結果是滿意的
前提我們雙方開的價錢，都不會背離市場行情太多，談起來就較為容易。
原本我要賣520，最後仲介是幫我賣到530..
中間談的時候仲介當然是有些話術，整個過程學習一下，當是個經驗也是相當不錯。將來買屋或許有點幫助
時間花了不少就是了，當天談了三個多小時。樓主有時間的話，不妨走個一、二趟.....
成不成功都留個後路，通常都是「價錢還算合理，但我們回去跟長輩討論看看」之類...
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