黑羽斷翼 wrote:
我家噴過..那情況真...(恕刪)
我很好奇...
黑羽大大你們樓上鄰居就這樣摸摸鼻子算了喔...???...
沒跟你們吵到底...真是個好鄰居...
不過將心比心...如果樓下通知你們可不可以一天不要上廁所...
到底有多少人會幫忙不上的啊...?
我個人是會幫忙啦...反正平常也是都在公司上...
臨時想拉...也還好...親戚家就在旁...
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好好表揚一下如此施工[嚴謹]的建商華固雙橡園 巷弄舞優雅
.分類：建案導覽2009/01/21 16:13
.華固雙橡園 巷弄舞優雅
2007年10月04日地產王
「華固雙橡園」客廳面寬4.2米，搭配低檯度窗，創造舒適俐落的空間效果。
張界聰攝圖片: 1 / 1
【楊艾蒂╱台北報導】繼大安區「台大美學院」、內湖區「名人道」等代表作後，華固建設（2548）在中山區推出「雙橡園」預售案，1400坪基地共規劃128戶住宅，主力坪數為45~112坪，總價3375萬元起跳。內部空間規劃穩重，建材配備俱全，除了面寬擁4.2米的優雅客廳，還有結合陽台的書房，滿足豪宅男女主人對空間的夢想。
地段優異
「華固雙橡園」位於建國北路二段11巷，公車站牌走路至南京東路上有很多路線可搭乘，步行至捷運南京東路站及施工中的行天宮站步行僅需10分鐘，聯外道路包括東西向的市民大道，南北向有建國北路，交通便捷。
千坪基地4面臨路
雖然坐落於環境清幽的巷道內，其實幾步距離就是南京東路辦公商圈，卻能享受不被打擾的生活步調，難能可貴。負責代銷的新聯陽廣告專案經理王能敏表示，基地4面臨路，隱身巷弄，又能佔地千坪，能有這樣的優勢實在難得，況且還位在市中心的商辦生活圈，引起許多中小企業主詢問。
社區出入口為建國北路二段11巷，規劃地上17樓、地下4樓的A、B棟大樓，採用鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構，提高抗震性與安全性；公共空間規劃有地下1樓VIP室，游泳池、健身房與KTV、撞球室；廚房配備義大利進口Best烤箱、HITACHI電冰箱、Ariston蒸爐，主衛浴採用KOHLER龍頭、TOTO衛洗麗馬桶、蓮蓬頭及按摩式淋浴柱。
總價3375萬元起跳
2棟大樓共規劃128戶，單層4戶，總價3375萬元起，16~17樓為樓中樓產品，平面車位共209個，售價350~400萬元，機械車位以組為單位，每組2位售價400萬元。管理部分，引進MITSUBISHI日系中菱物業管理，管理費初估每月每坪約130元，自備款3成，貸款7成。
華固雙橡園優缺點
◎價位
優點：總價3375萬元起，訴求頂級換屋族
缺點：不適合一般換屋族
◎環境
優點：位於市中心巷道內，環境品質較清幽，不易受打擾
缺點：因位於市中心，無山海景觀
◎交通
優點：步行10分鐘可到捷運南京東路站及施工中的行天宮站，聯外道路有市民大道、建國北路，交通便利
缺點：南京東路尖峰時間車流量多
◎規劃
優點：45~112坪住家，鋼骨鋼筋混凝土結構，基地1400坪，A、B2棟共128戶，號稱採用白宮級監控系統
缺點：標準規劃單層4戶，共用梯廳
◎學區
優點：步行可到中正國小、大同國中
缺點：非明星學校
基本資料
單價：每坪75~80萬元
坪數：45~112坪
戶數：128戶
類型：大樓
公設比：29.8%
樓層：地上17樓、地下4樓
方位：南北向
停車位售價：
平面車位350~400萬元
機械車位每組400萬元
GPS座標：
經度：121゜32′15.1〞
緯度：25゜3′12.9〞
洽詢電話： (02)2501-1888
資料來源：新聯陽廣告
廚房配備HITACHI電冰箱、BOSCH洗碗機、Best烤箱等。
主臥浴採乾濕分離，並配備TOTO衛洗麗馬桶。
專家意見
隱於市吸頂級客
因為我們規劃2棟大樓，在發想案名時，就把它稱之為「雙橡園」，尤其基地坐落於台北市都會一級辦公商圈，許多銀行就在南京東路上，所以採用金黃色日出的照片，突顯它的可貴。而我們想吸引的豪宅客群是M型社會頂層，希望讓工作辛勞的企業主管，能有遠離塵囂的安居之所。
陳克聚 陳克聚建築師事務所建築師
建築師說法
建材反映時尚感
會選擇在市中心居住的人們，可以反映出對都市的依戀，這2棟大樓的概念，就如同是2顆橡樹，人們在都市叢林中築起屬於自己天地的樹屋，尋找鬧中取靜的棲息地。頂樓採用的鑄鋁建材，如同樹幹連結到頂端的樹枝；選用花崗石材營造猶如法國巴黎香榭麗舍的時尚感。
專家沒有說會噴糞哦....依本人自己蓋房子的經驗,這棟大樓的污水管是廢了,
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