這才是真正房地產政策。

82分

21樓

個人積分：82分

文章編號：27225399

至於合理的價格我想可以用銀行的鑑價來評估，一家覺得不準可以採用平均值。
=======================
銀行的鑑價怎麼來的? 委託業者鑑定, 最終還不是從市場的成交價而來, 也就又回到所謂的行情價.
只要真有買賣需求, 行情價自然又會被逐步往上帶.

yao.junying

0分

22樓

yao.junying

個人積分：0分

文章編號：27225485

我們偉大的國父孫中山先生，老早就提出了這樣的觀點，只是身為三民主義奉行者的我們並沒有好好施行，平均地權條例實施方法四大項:(一）規定地價（二）照價征稅（三）照價收買（四）漲價歸公，若是真的有好好照他的精神去做，也不會有今天的亂象了~

yao.junying

freeflow

15分

23樓

freeflow

個人積分：15分

文章編號：27225553

贊成德國這一套，反正自住沒差！(這句話真好用微冷笑

)
大家來蓋大樓，期待有用的政策有被採用的一天，即使不能造福我們這一代，也希望能造福後代吧。
疊疊樂

shellpig

55分

24樓

shellpig

個人積分：55分

文章編號：27225585

我父母在1980年代在高雄市郊區買了間20坪全新公寓當時一百出頭吧。
2010年我另一個親戚在高雄市更好的地段買了25坪全新大樓大概兩百多。
單看價錢是兩倍，加算地段，坪數還有大樓與公寓的差別，實際上差不到兩倍了。

1980年我父母的月薪是一萬上下，2010年同樣的工作月薪是三萬出頭。
收入成長剛好三倍。

老實說台灣這三十年來扣掉台北跟一些精華區，
大部分的地方也就是這樣子...
可憐的是工作機會就是北部多......

b8270309

11分

25樓

b8270309

個人積分：11分

文章編號：27225845

德國是社會主義國家，

有些方面比我們像共產黨（馬克思不就是德國人嗎），

只能說取向不同，沒有絕對的對錯。

台灣這幾年來最大的問題一個是法令及稅負上的漏洞太多，

另一個就是超低利率環境下養出了一批批的套利商業模式，
如果利率回到５％水準，你看看情況會變怎樣囉！

kuo116

143分

樓主

kuo116

個人積分：143分

文章編號：27226075

b8270309 wrote:

德國是社會主義國家，

有些方面比我們像共產黨（馬克思不就是德國人嗎），

只能說取向不同，沒有絕對的對錯。

台灣這幾年來最大的問題一個是法令及稅負上的漏洞太多，

另一個就是超低利率環境下養出了一批批的套利商業模式，
如果利率回到５％水準，你看看情況會變怎樣囉！

你說到重點了法令和稅制

請問能動到法令和稅制的是誰? 有沒有辦法動到法令和稅制?

再說下去就全部都解開謎題了

jones12

4分

27樓

jones12

個人積分：4分

文章編號：27226280

非常好的方法
可惜在台灣不可能會實現,
經濟發展靠房價上漲,基本上就是個不實在畸形的發展,
炒房只有少數有錢人得利,卻全民共同遭殃,
全民遭殃,有錢人遲早也會遭殃...時間問題而已,
(看看以前歷史上的革命...是為了啥事?)

leon3760

1293分

28樓

leon3760

個人積分：1293分

文章編號：27226295

德國土地多大、人口密度多少?
德國公民水準?
公共建設品質?
所得稅率?
各項條件不一樣；民族性也不同
要真比較，不知道從何比起

他山之石，可以攻錯。
但絕對不是隨便拿幾個成功例子複製，這麼簡單....

有人喊沒錢買房
卻有錢買車、名牌包、出國旅遊、吃昂貴餐廳、用昂貴3c產品
重生活物質享受
戶頭沒什麼存款
然後要政府幫忙想辦法解決房子的問題
說不過去啦!