永遠的旁觀者 wrote:
投資客可以不賣,也可...(恕刪)
如果能禁止銷售預售屋
建商只能先建後售
銀行借貸成數降低一些
這樣建商應該也沒辦法撐多久吧
現在房子蓋這麼多
空屋一堆
一直蓋有甚麼意義
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全世界股票都在漲的時候,大家也沒想到會有次級房貸,
網路飆漲谁也沒看到,會大崩盤,
沒人可以想到911,SARS,日本大地震,
說真的不用擔心這麼多,大家只要準備好等著看就好了,
要是沒效政府應該會繼續出招,
不知道非自用住宅不准貸款這樣會不會有效呢?
誰本錢多厚呢?說真的我都不相信,
最主要的是政府出招不出招而已,
只要用心我想要把房價壓低會難嗎?
我也不相信房仲跟建商說的,建築業垮了台灣就會怎樣,
房價還沒漲的十幾年之前,台灣不也繼續經濟成長嗎?
都是一堆想貪暴利的屁話,
也只能怪政府無能,才會讓房價漲成這樣,
現在台北市外圍,看到一堆蓋好但是燈沒亮的房子,
說真的我還真不知道到底台灣有多少人啊!
就算有這麼多人可以真有這麼有錢可以買得起這樣房價的人有多少啊?
那這些房子是要賣給誰呢?要是不小心又換黨了,那就更好玩了,大陸資金不就更進不來了,
那到底誰來接手呢?哈哈!一堆不合乎邏輯的東西!
所以大家就耐心地等著看!
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短期內可能有恐慌性的下挫，但是很快的奢侈稅其實是推動房價再度飆漲的另一個推手而已！
簡單的說，今天不管你是自住、投資客，外加的稅你會自己吸收還是疊加到現有的房價上面？我想普通正常人一定都希望讓買方來買單，所以直接加到房價上面去。
至於奸商(打錯了，是建商)們呢？你說市場上賣房的人都加了15%~20%的價格來賣，他會乖乖的按照原本的價格來賣嗎？大家別忘了，建商們的開價是他們自己定的，不是政府，更不是買方來訂定的...
所以，大家都往上加，要買的人E04的要死，但是沒辦法，就跟目前房價胡亂漲的狀況一樣，房價因為奢侈稅的關係再一次的飆漲上去~~~
當然大家都會說你加到我買方頭上我就不買，看誰撐的久... 事實證明往往都是賣方贏，買方輸... 頂多就是資金實力比較差的投資客、建商們被資金實力比較雄厚的洗掉而已，不會便宜到真正有需求的死老百姓身上的...
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BernardT wrote:
最主要的是政府出招不出招而已,
只要用心我想要把房價壓低會難嗎?
我也不相信房仲跟建商說的,建築業垮了台灣就會怎樣,
房價還沒漲的十幾年之前,台灣不也繼續經濟成長嗎?
都是一堆想貪暴利的屁話,
也只能怪政府無能,才會讓房價漲成這樣,
(恕刪)
說的真對！
所以事實就是 - 政府根本就不是真心的想要控制房價，只是想要借由"調控"的手段將更大的餅縮到相關利益團體的口袋裏面而已，簡單的說就是洗掉他們不願意的人讓他們願意讓他賺的人賺更多而已...
政府不是無能，是很有能力，努力的"獲利了結"準備出場了...
題外話，其實我是支持房價繼續的往上漲的！漲越多越快越好！
這樣泡沫越吹越大，破掉的機會更加的提早來到，到時候不需要什麽調控就都回歸需求面了
反正泡沫前我不買就好了... 反正死的都是追高的、炒作的，破掉只能說他們作為推手的懲罰而已...
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