PriceKillerCowbe wrote:
抱歉我也是今年要買房...(恕刪)
另外 青年首購優惠利息很低1.64% 可以貸500萬 聽說還可以貸到720萬
若我在台北市看上一間1000萬兩三房的房子 ,貸政府的720萬 自備款100萬 可以嗎?
愛注意喔
很低的那只是前幾年,會隨著年度增加持續增加.....
1000-720-100=180萬........先凹看看三成吧,房子多的是別預設2成的砍價空間而已
要考慮那房子當年買的價格............
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很多時候有好康的機會, 還不懂得把握的, 那就是與機會無緣
以前貸款10%時的時候, 不買
現在貸款1%的時候, 說買不起
以前只能貸20年的時候, 不買
現在可以貸款30年的時候, 說買不起
只能說機會永遠是留給準備好的人
想購屋的聰明人, 會儘量的存子彈
像現在利率低, 還款年限又變長, 每月還款之後還可以有多一些的資金運用
看是要買車還是進修還是遊玩還是育兒費用
如果有心購屋的人, 相信在收入上也相對會是積極型的
貸款30年, 相信一般來說10-15年應該繳完不是問題
比起繳20年的話還提早
至於硬要說什麼天災人禍, 什麼世界末日, 那不適用這篇回文
畢竟人是往前看, 往前走, 一直做風險評估而什麼都不肯去做的話
何苦來這一遭
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沒能力買得起都會區的就買偏遠一點的丫
上班早一兩個小時起來下班回到家晚個兩三個小時到家不就好了
又想要買靠近都會的房子又再那講說買不起
(不過那些炒房的真的很該死)
覺得自己沒能力就買遠一點的房子嘛
如果覺得自己遠一點的房子也沒能力就一輩子租小屋嘛
不要一直去比較別的國家怎樣的
住在台灣是一天兩天嗎??
只管藍綠不管生活的人民還滿多的
想要生活的人全部一起站出來吧
叫政府學學新加坡蓋人民住宅
且要管理的很好不要像現在國宅...
賣菜小販都能捐出幾千萬幫人家蓋房子了
為什麼人家可以捐幾千萬?
因為開源節流做的很徹底
人要有夢想推著自己去一步步實現
不要還沒做就先想到不行啦
不想要有壓力就一輩子租房子或住原本家裡吧
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PriceKillerCowbe wrote:
大大們 請問一下 若貸30年 卻在10年後就還款繳清給銀行 提早款給銀行是否會有違約金問題??
另外 青年首購優惠利息很低1.64% 可以貸500萬 聽說還可以貸到720萬
若我在台北市看上一間1000萬兩三房的房子 ,貸政府的720萬 自備款100萬 可以嗎?
1、貸30年，若10年後就還款繳清，一般來說銀行無違約金問題(請先向貸款銀行詢問確認)
2、貸款金額720萬是有條件限制的(內政部+財政部的安心成家方案)，必需要已婚或育有子女且家庭成員名下無任何房產，大台北年收247萬以下，高雄市、台中市、省轄市、桃園縣年收入184萬以下，其餘縣市166萬以下
(前二年利率1.64，第三年起1.94，以後看郵局2年定期儲金利率的變動)
3、還有一條不成文的規定：貸款總額度不得超過鑑價金額之8成
也就是說，銀行鑑價要900萬以上才有可能貸款到720萬
4、自備款100萬，加上政府優惠房貸720萬(不一定可以到720萬)，還有200萬左右的缺口，就要跟銀行另外申請房貸，能不能貸? 貸多少? 利率多少? 就要看個人的條件
自備款100萬，要買1000萬的房子...太拚了，家庭平均每月收入有15萬以上才可考慮，不然就考慮低總價的案子，或繼續存錢，把自備款提高。
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