大亨堡119 wrote:
很誇張!
40坪,結果室內面積才24坪,有沒有搞錯阿~
公設比35%喔!
那以後如果要買室內足50坪的,不就要買權狀80坪的.
那新北市一坪算25萬好了,哇塞,也要2千萬!
呵呵呵~~~原來大家都是有錢人!
40坪公設比30%，雨遮和陽台不算公設，
28坪又扣掉雨遮和陽台的面積4坪，實坪剩下24坪
我朋友本來懷著40坪的心情進去看，後來總是覺得哪裏不對勁
畢竟公設比30%不算高
原來是忘記扣掉雨遮和陽台的面積4坪
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單就公設比來論, 其實在國外恐怕也是如此吧.
但我的意思是, 室內面積與公設部份分開計價, 房價真的就會下跌嗎?
建商會不會說分開計就分開計啊, 反正我就把費用全部攤在實坪上, 單價變高總價不變?
我不是為高房價背書, 也不支持高房價.
但我覺得問題還是在於高房價, 實坪計價應該對房價起不了作用.
另外的就是, 真的很多人對公設沒有使用者付費的心態, 觀念要改.
題外話, 聰明點的話, 選擇基地面大的建案, 公設看得到, 公設比又可以接受.
基地面積小的, 公設比動輒40~50%, 又看不到什麼
大亨堡119 wrote:
我贊成室內面積與公設部份分開計價阿.
使用者付費..完全同意阿!
但目前的計價方式是否落差太大呢?
買權狀50坪,室內實際面積才30平多,會不會吐血呢?
你變成單價後幾乎是二倍的單價,這樣買的人可以看的清楚阿!
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