cywang40 wrote:
所以現在的房價是誰在支撐?....


)



所以我才說 風險在量 而不在價

價要拱 很容易(尤其是在成交價公示制度缺乏的情況下)

量要拱 沒了投資客 要是掛著高價 很難(所以政府才會擴大30年房貸,預支自住客購買力來撐住價跟量)


就姑且觀察今年第三第四季的成交量吧,同時也不能忽略國際資金流動的緊縮狀況...歐債風暴又開始了


cywang40 wrote:


我比你樂觀一些,我認為建設是會飽和的、是會擴散外延的。現在已經能看到高捷,或許它不太成功,但十年後,我希望能看到更多「..

)



應該是會更多 如果政府財政能繼續撐下去的話
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
不管以不以後
等著王老師的世界末日
通通都沒有~
安靜的很~
政府搞成這樣大家都有罪
因為是民眾選出來滴~
要爛大家都可以擺爛
這樣寫其實有點什麼都沒得建議

真的該建議的是台北高房價可能產生的風險
其實這對社會還是會有危害的
尤其是當年輕人找不到出口發洩,砲火會對誰

不要忘了其實很多老年人的社會福利其實要靠年輕人打拼穩住
當台灣開始產生年輕人和老年人對立之後,請問對誰有利?
只有對少數人和其他與台灣競爭的國家有利
看不見對台灣的利益在哪裡

台灣是個極度發展不均的國家,就算是都市發展情況也一樣
政府整個就一附沒辦法解決狀況擺著爛的樣子
實在是不知道政權到底穩不穩固
搞到最後好像變成為了穩固政權而發展
整個國家長遠計畫反而不知道在哪裡


cywang40 wrote:
除了在賭未來沒有任何系統性風險,也是在賭台灣其他地方的交通、文化和其他重大建設做不起來,還有未來的工作型態不會改變:以後需要固定通勤的工作很可能會慢慢減少。...(恕刪)


偏遠地區的捷運會建立起來的,在家上班的工作也會越來越多。不過通勤人口減少後,公共交通的班次通常不是減少就是停開,捷運的情況會比較好,但捷運到你家這段會很差,高雄市的現況你可以參考參考。

另外一個人的生活不是只有上班而已,一個社區如果空戶太多,管理費收不足額,公共設施就難以維護,甚至無法請管理員,管理不佳的社區就難以吸引住戶,惡性循環只會越來越糟。

我有一點要提醒一下各位,少子化的效應要出來,也是幾十年後的事,那時候這個板上的各位都是老人了!不要以為你那時候還是活蹦亂跳的小伙子。除非這個板有學齡前兒童在發言。

當然除了那個"神"是例外,神是不會老的。


lelotw wrote:

偏遠地區的捷運會建立起來的,在家上班的工作也會越來越多。不過通勤人口減少後,公共交通的班次通常不是減少就是停開,捷運的情況會比較好,但捷運到你家這段會很差,高雄市的現況你可以參考參考。

另外一個人的生活不是只有上班而已,一個社區如果空戶太多,管理費收不足額,公共設施就難以維護,甚至無法請管理員,管理不佳的社區就難以吸引住戶,惡性循環只會越來越糟。...(恕刪)



這可能要看趨勢往那邊倒....如果這些建設做起來,在加上工作型態的改變,我們或許可以期待這些現在被視為「偏遠地區」的地方人口慢慢回流,屆時是另一番情景。
lelotw wrote:
我有一點要提醒一下各位,少子化的效應要出來,也是幾十年後的事...(恕刪)


最快差不多十年之後吧

2020年後 中國也該差不多開始缺年輕勞動階層了

如果到時候台灣的薪資條件還是比不過人家,還是愛用可以拿諾貝爾獎的責任制(依照台灣老闆的習性跟資委會的慣性,很有可能)

別說對岸會有人肯移民過來,我看台勞過去對岸工作的場面會比以往還要盛大吧

(不過現在就已經不少人過去了不是?)

這些人都是最具生產力的,要是一堆過去落地生根,不用等幾十年了......
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
好吧!!

那樓主給當前的老年人的具體建議為何呢?

小弟我現在是中年,那樓主給我們這些正值中年的人的建議又為何,才不會變成像現在的老人這樣變壞呢?

發文者的文章沒有邏輯性,沒有提出相關佐證。只有主觀的預測,假設性的判斷。
沒有具體指出問題點。不合格
沒有具體提出可行之建議改進方案。不合格
評分:D

感想:
假設現在的年輕人是這種水平,不如來個大毀滅,砍掉重練。
政府應該先從教育下手,提昇人民素質。
台北市 104工作機會3.9萬件,平均房屋單價51萬 ,幸福指數774
新北市 104工作機會2.2萬件,平均房屋單價23.8萬 ,幸福指數932
桃園縣 104工作機會1.5萬件,平均房屋單價12.6萬 ,幸福指數1154
新竹縣市 104工作機會1.4萬件,平均房屋單價15萬 ,幸福指數940
台中市 104工作機會1.06萬件,平均房屋單價15.3萬 ,幸福指數698
高雄市 104工作機會0.65萬件,平均房屋單價11.8萬 ,幸福指數554
(幸福指數(越高越好)=104工作機會/平均房屋單價)
(平均房屋單價資料參考台灣房屋)

以幸福指數來看不一定要在高房價的區域買房,
最近有半導體大廠在中科設廠,中部的幸福指數會升高
工作機會在哪裡,家就買在那裡,將來小孩也會在那裡工作,才不會成為孤獨老人
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!