phs7798 wrote:
sorry~我在台北...(恕刪)
不,小弟是板橋漢民的東方紅,只是我們家可以跑全省,我才比較有機會下去(沒車也下不去,機車目前極限只能跑到苗栗).
學長您比較有機會跟您合作,小弟幾各買方的部份可以私下信件給學長您配合一下,感謝學長的不棄嫌<O>
個人積分：0分
文章編號：28364021
個人積分：57分
文章編號：28367416
個人積分：8分
文章編號：28409756
個人積分：12分
文章編號：28410978
回答問題：
1:買方~~如果房子開價1980萬，我告訴你屋主１７６５萬要賣, 請問你會如何反應？你會出價多少？你會相信嗎？
…千萬別這樣做，別忘了現在的買方也可能是你將來的賣方，（像我就曾經因為換屋，一手買房，一手賣房，後來又因投資再買房，透天、大樓、公寓都經手過）。將底價告訴買方，他會想太多，比如萬一將來房子交給你賣，是不是底價也會被你輕易的洩露給買方？除非你只想做一次的生意。用專業贏得信任，這次不成還有下次。像我同時當了買方和賣方，就看到同一個仲介不同的嘴臉，事後好險房子沒將給他賣？或沒讓他幫我買房子。但這些人的印象全進了我的腦袋。後來，我把機會給了一個年輕人，因為他最勤快，而且不管我是買方或賣方時，態度始終如一，不因為我是賣方就猛殺我的房價，而且全店都來主攻我家的商品，回報也做的很確實。老鳥可能比較專業，但也很會鑽，很會騙。
2賣方~~如果仲介告訴你,這裡平均的售價一坪20萬,你會想賣多少?
~~現在簽專任委託都需要附上附近的行情表
…哈哈！這是仲介要來殺我的房價，我會參考附近的行情價，而且我會比他更早一點找出我房子的優點和缺點堵住他的嘴，甚至教他說買方提出某點疑問時，你可以怎麼…怎麼說…
所以老掉牙的要賣方降價的說詞不要再拿出來比較好，因為後來會發現到幾家仲介說來說去的都一樣，同一個教育訓練出來的吧！我是賣方時，我會希望仲介跟我站在同一條線上，幫我的房子賣出好價錢，如果客觀條件達不到，讓我知道仲介盡力了，我會很感恩，下次有好機會一定介紹給你。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
總歸一句啦！現在資訊很發達，要什麼隨便查都有，不要以為別人是傻瓜，不知道仲介在耍什麼花樣？誠信實在最重要，但不是鼓勵說要傻傻的不經人事哦！自己體驗一下。加油囉！
個人積分：13分
文章編號：28451313
個人積分：0分
文章編號：28452249
個人積分：13分
文章編號：28453122
個人積分：0分
文章編號：28455142
個人積分：13分
文章編號：28475315
