jacktung wrote:
+1戰後重新洗牌窮人...(恕刪)
戰後重新洗牌
富人變『外國人』
窮人變『死人』
我想這樣才對
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曾準確預言日本經濟泡沫化的大前研一表示，中國經濟目前最大的問題是房地產泡沫，為了避免重蹈日本覆轍，除了將泡沫儘早吹破之外沒有更好的選擇。
大前研一表示，中國現在有大概8000萬套空置房不是買來住的，完全是用於投機，很多人手上有兩套三套房，由於可以很容易地取得銀行槓桿，這些人支付的房價已經達到年收入的80倍，這在各國經濟史上沒有先例。
“無疑，在中國很多人為了買房子是過度借貸了，本著謹慎的原則，房價最多只能是年收入的10到15倍左右，最好是年收入的5倍，比如在法國房價是年收入的5倍，在日本是8倍左右，而日本在泡沫時期房價也僅僅是年收入的15倍，15倍之後泡沫就破裂了”。大前研一表示。
大前研一表示，不斷上漲的房價遊戲只有在一種情況下可以維持，那便是經濟必須保持不斷增長、個人收入和社會地位也不斷增長，“一切都要往上走”。 “但如果這個假設成立，房價一直上漲，那肯定會有人永遠都買不起房子。而且會越來越多，少數投機的人由於運氣好則可能非常成功，當買不起房的人累積到足夠多，貧富差距不斷擴大，大多數人一無所有而變得絕望之後就不再是經濟問題，而是社會問題了。沒有哪一個社會可以在只有少數幸運兒大多數人貧窮的情況下保持持續發展。
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