一樓二樓不同屋主,都要在二樓窗戶下外牆做招牌,請問誰有權力?

xieb

65分

21樓

xieb

個人積分：65分

文章編號：29592006

lienly wrote:
樓上就是這樣未經我家...(恕刪)

應該可以要求對方回復原狀吧??

而且信箱和一個大型招牌(有接電的)相比,差滿多的,沒辦法就這樣吞下去..

dor123

88分

22樓

dor123

個人積分：88分

文章編號：31859574

blue8322201 wrote:
不好意思,對一半...
依公寓大廈管理條例:
第三十三條_區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：
二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。

也就是說,就算全部所有權人說要給誰裝,最後同意權仍是該樓層住戶喔(恕刪)

那如果 1F外牆看版安裝是否要整個大樓同意????

問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問

blue8322201

274分

23樓

blue8322201

個人積分：274分

文章編號：31864666

dor123 wrote:
那如果 1F外牆看版安裝是否要整個大樓同意????...(恕刪)

小弟實際經驗不足,很難給您正確答案.
雖然條文這麼寫,但聽過的是,
1.要看規約有無載明設置規定,有載明就依規約處理.
2.無載明時,建議還是請問管委意見,因為,基本外牆算您的,但管理權算管委的,因為將來牆有裂而滲水時,可請求管委修繕,但大部份前提可能每月要付一點費用給管委,不然通常也不會幫您修繕,畢竟收了錢,就應盡管理之責.
3.若不理管委或住戶而自行裝,就有可能易遭人檢舉,所以要確認有無涉及廣告物管理辦法法規了.

以上,參考看看,有錯再煩請達人指正,謝謝.