實價登錄是否真的有助居高不下的房價?

ban543 wrote:
樓主

一體兩面阿
屋主會說要比隔壁賣的貴

那難不成買家是笨蛋盤子嗎

買家也是會說..隔壁賣一坪20W,你的屋況又沒人家好.又沒裝璜.又沒東又沒西..買菜還沒送蔥....
一坪18萬吧.....啥..不缺錢不降價..好..那你慢慢賣吧...

賣家不會發慈悲便宜賣你..那買家難到就要當盤子買比人家貴嗎...你是第一線人員...買賣的立場你不懂嗎......

李小雞 wrote:
我是房仲業,站在主觀...(恕刪)

ccow99 wrote:
實價課稅目前還不知道配套措施怎麼做
但真的要做，不見得是對買方有利
奢侈稅是課賣方，實價課稅是課買方嗎?
不是吧，還是課賣方吧?~~
那麼如果我是賣方，我賣房子要課我稅
我肯定是把這個稅金加在賣價裡的
哪個賣方會想吃虧?
...(恕刪)

李小雞 wrote:
(恕刪)...

甲屋主:隔壁賣一坪20W,我座向比他好所以我要賣一坪20.5W,買不買單妳家的事,老子不缺錢

CC1311 wrote:
基本上房地產市場買家是沒什麼發言權的(你打滾夠久就知道了)

對啦 不買跟不賣是最大的

除非你買法拍屋

因為價格已經被HOLD住了

除非屋主本身不自量力被斷頭~或法拍潮

不然誰要虧本賣你

少賺都已經是佛心了

Tentacle wrote:
多頭市場家會照著實價越賣越高，

反過來空頭時不會照著實價越賣越低嗎?

實際登錄最主要的目的是資訊透明化，

避免像現在資訊不對等的情況下，房仲常常利用所謂的"市場價格"，

來壓低賣價、提高買價

御菓子 wrote:
全執政的政府早該做的事,等到要選舉騙選票才要步划闌珊的緩緩動作
如果有心,有點擔當的政府應該早在QE2發生前,為避免熬錢滾到房地產炒作,制定投資投機房產要課重稅,
讓熱錢能到有利各產業發展的地方去,增加民間投資,景氣變好,大家口袋賺飽飽才是正途!
而因為政府之前的無作為,讓建築業,代銷,房仲..投機客有暴利可圖,
而一般普羅大眾,放無薪假,被資遣的,被減薪,失業的一堆,更別說負擔不起可居住的房子,這幾年生育率更是差到暴!
實價登錄及實價課稅,對其他98個國家而言是自然不過的事,只有對其他2個,北韓跟台灣是是新鮮貨
真是丟不丟臉~
...(恕刪)