CROCKETT wrote:
所以開工遙遙無期 ....(恕刪)
問題是..有人下訂了..不開工不就違約囉？
唉..下跌時期的房產..真的難做..
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ganman wrote:
問題是..有人下訂了...(恕刪)
如果我沒猜錯遠雄應該會再合約書上玩文字遊戲
我伯父是土地代書（兼職掮客)
他曾經指出如果合約裡面沒有白紙黑字寫下以下這三個日期的 最好三思
1.開工日期
2.工程日數
3.預計完工日及交屋日
他說有很多建商（尤其越大的越會搞這一套)
利用建照發下來後XX日作為開工日
主體建築完成後再去申請使用執照申請會勘
然後就慢慢的來搞二次施工翻修隔間等等
然後是使用執照拿到後XX日才是交屋日
玄機就在這些執照申請的過程(你真的以為執照下不來全部都是無能公務員的問題嘛?)
如果建商以拖字絕來慢慢玩(每次送件故意漏件、補件、重新排入程序等等)
買房的人絕對被玩的死死
大不了建商退訂補償一點利息損失而已
不過卻能讓原本40萬的拖過一段時間後換個名字重新開賣（還可以主打先建後售的廣告勒）
那時候除非房市腰斬或是建商良心發現
否則絕對開50、60的新價碼出來海撈一票.....
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