唯一屋主會降價賣的可能性

PNT

0分

21樓

PNT

個人積分：0分

文章編號：31210318

看你過去的文章都在期盼房價下跌,
你再這樣下去可能你會先得憂鬱症.

你想像中的都是你無法控制的因素,
還是想想多存點錢比較實際......

sussman709

37分

22樓

sussman709

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文章編號：31210570

屋主欠高利貸~再不還就要被砍了,應該就會降價求售

Blackhair

50分

23樓

Blackhair

個人積分：50分

文章編號：31210628

Roger17Chen wrote:
當變成靈異宅或兇宅後...(恕刪)

mm.....說的很實際~~
這的確是最快降價的方法隔天就降價了....幅度還很大......
我可是配合標題認真的回文喔~~~

75215

4分

24樓

75215

個人積分：4分

文章編號：31211011

降價是指中古屋？新屋？
中古屋沒有所謂的降價吧？
10年前土地成本不高，所以購入價格也不高，
現在要賣掉10年以上中古屋，是用現在土地成本計算去定價，
換算下來都是划算...但也有少部分較差地段是賠錢沒錯，
但相對的，地段差一定有原因，便宜你不一定要，如淹水等..

新屋降價？根本不可能，因為土地被炒的太高了，
建設公司在推案子，會詳細評估成本與利潤，
敢進場就是有辦法以當初評估去推賣房子，
要是降價導致虧本，當初何必進場？有人會去做虧錢生意嗎？

若扣除一些特殊原因，如凶宅、低窪地區、高壓電塔等，還滿多的拉，
要房子降價，只有土地成本取得降低才有可能，其餘的...想想就好。

whp5241

8分

25樓

whp5241

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文章編號：31211189

rsc1234 wrote:
2011-10-11 10:52 #1
回覆文章私人訊息引用連結載入圖片引言收藏評分回報
目前我想到的只有一種可能
在沒有天災人禍的情況下

如果新成屋賣不好建商有壓力了
就會把新成屋的價格往下開低

等新屋的開價比中古屋低的時候
屋主就會降價了

有些屋主會認為自己的房屋有都更價值
把自己的房子用"都更後可以分得的"價錢來算
所以出現一堆開價超貴的老公寓...

如果是我，我的原因為
1、移民
2、缺錢
3、換更大的房子
4、跟人分了…
這樣會賣…所以該賣的時侯，就會賣了…

foxlink888

9分

26樓

foxlink888

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文章編號：31211657

樓主說真的,
與其你每天在那等房價掉,
不如努力找賺錢的方法,
錢存夠了,搞不好房價也掉了~

加州陽光911

34分

27樓

加州陽光911

個人積分：34分

文章編號：31212202

縱使有少部分人缺錢賣房子,這些房子很快就秒殺了,也撼動不了整體的房價.
除非有大的天災人禍,例如戰爭,不然很難大崩盤.
如果這一天真的到來,大概有錢也不敢買房子.

灰灰熊

33分

28樓

灰灰熊

個人積分：33分

文章編號：31212238

真奇怪~ 我房子要賣多少錢難道還要先問過你才可以賣嗎?? 你說我自認房子的價值過高，我只能說買不起雙B，國產車也一樣能代步啊??
你要再說現在國產車當進口車賣，那我只能說你太高估了你的消費能力了，把自己的選擇與標的物往遠一點看，您會看到您適合的物件的，

如果您是那種整天喊跌的人…現在的房屋市場真的不是您可以摸的，把您的一生壓在一間您不認同的房子上，真的不要太勉強自己~~

有夢最美，希望相隨…也祝樓主有天也能夢想成真。
不過您可能要先搞清楚你的夣，是房價暴跌??? 還是能買下一間屬於自己的房子?? 不要認為這一定是同一件事，我很少看到有人會在房價狂跌、景氣低迷的時候買房。

原本一坪賣 60 萬的房子跌到 50 萬的確也許會有一堆人接手、但是如果續跌到 40 萬的時候，敢買的人真的就不多了。為什麼?? 50萬左右卡了一堆人和現金，逃命都逃不掉了，續跌到 40萬時認賠和斷頭已經沒有二樣了，大家都沒錢了還加碼房子來攤平成本嗎??

但如果您是非 30 萬不買的話…記得買到房子的時候上來分享，我和您一樣，也很期待有這麼一天的來臨