渦輪起秋豬 wrote:
認為之後台灣房市會大...(恕刪)
問題是 買黃金
要繳很重的所得稅
如果投資金額太大
繳的稅會讓你哭死...
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歐洲印鈔票，美國一定也馬上跟進印鈔票嗎? 台灣的外匯存底是美金，美國不印鈔票對台幣的影響會很大嗎?
就算美國印鈔票，台灣也跟著印，不論印不印在通膨的時代手上的錢都一直變小
如虎大所寫，黃金在十年內漲了七倍，狗狗估計房價在十年內大概漲了一到兩倍，黃金再往上漲的空間有多少? 房價再往上漲的空間有多少? 二十年後你買的黃金還是黃金，但中古屋可能就是廢墟了
買房也是種投資，不能只說好的一面，買來房價如果一直下跌怎辦? 放給它爛嗎?
房子不會說話且價值是見仁見智，但要注意推銷販售者的說法與心態阿
現在要在把泡泡吹更大很難的，虎大，我很期望你有更好的表現阿
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但這種發展卻是"有物價,無交易量"的畸型發展,因為人民所得跟不上物價漲幅.
資金上游不斷製造通膨拱高房價物價,但最下游消費者因購買力不足減少消費而形成最實實在在的通縮現象.
簡單例子,鮮奶漲價看似酪農業大賺特賺,但實質上消費者只能以減少喝奶量因應.價漲量縮情況下真的有賺比較多?沒錯,鮮奶漲到一瓶1000元一樣有人買單,但那時還剩多少人買鮮奶? 單價*數量=?一個漲一個跌,那等號之後總數是漲是跌?
上下二股力量交扯之後,若乖離過大那就是泡沫了.破不破就看人們口袋深度可以忍受的極限.
阿伯的口袋也是有等級之分,千萬級/億元級/百億級.不可否認,愈來愈多阿伯也買不下手現今高房價.
房價再衝高?當然還是有可能,但重點是買了之後可能找不到下個買家.然後眼睜睜看著泡沫破滅.
我所看到虎大論述漏洞有三:
1.鈔票印更多,薪水遲早增加==>錯,緊跟美元就不會增加.
2.鈔票印更多,台幣貶,則外銷老闆賺更多==>錯,就算貶值之後單價有賺,但國外消費緊縮,外銷量減少,相乘之下能平平就不錯了.
3.通膨遲早吃掉負債==>錯.薪水不增每月負債負擔不變. 若論帳面房價,也是要賣掉纔算入袋償債.單論紙上富貴的確是通膨吃負債.但記得東買一間西買一間的阿伯也愈來愈少了,如果連他們也賣不掉,一般人賣得掉嗎? 通澎吃負債表面沒錯,錯的是實現起來有問題.報復性漲價及報復性殺價同時並存的時代纔正要開始而已!誰輸誰贏不知道,但可以確定的是認知差距過大情況下,實現帳面獲益是極為困難的事,所以通澎吃負債的盤算也將愈來愈困難.
