不管我看空或看多
說出自己的想法還要跟別人辯論
多累啊
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fobislai wrote:
如果連雙溪.貢寮.瑞芳房市也能拉抬我才真服了他...(恕刪)
雙溪跟瑞芳不是不可能喔!
要炒汐止時，就在汐止蓋汐科車站再加上台鐵捷運化十分鐘一班車
要炒瑞芳時，難保不會一樣搞瑞芳台鐵捷運化，瑞芳雖然多山但還是有些平地貨櫃廠什麼的
公路交通上瑞芳也有台62了
至於雙溪就有一個非常有趣的議題了
台鐵之前提出的較低成本之北宜直鐵修正線，其中可經過雙溪站，是從南港出站後直達雙溪車站
屆時雙溪到南港直線高速行車的時間可以比基隆到南港還快
加上台二丙沿途的田園風光和一些平地，搞不好又是社會住宅熱門區
缺點就是核四在旁邊，有錢人應該還是不會去那裡買，所以雙溪台二丙沿線平地應該只會蓋社會住宅
畢竟政策如果是走向通勤台北，雙溪可還是比中壢快多了
而且台鐵近年也滿配合轉型做快鐵與通勤生意的，基隆到台北馬上要試開35分鐘的自強號了
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alex_stone8190 wrote:
剛剛路邊有位仲介在講...(恕刪)
這事是大家都知道的.只是房仲對外口徑都推屋主不願賣低啊.不是我不想.我只要2邊有買賣我就有佣金.我幹嘛抬高價格.它們如是說.(心中OS:反正你又遇不到屋主)
你再跟它辯.它又如是說.之前有人是多少錢賣掉的.屋主也不想低於那行情啊.不是我們.你們都誤會了.
(心中OS:不抬高我之前買來投資那棟不就賠死了><)
換一場景.跟賣主:現在市場大家都觀望.這價格可能會沒那麼快賣出不過我會盡快速度幫你賣掉.(結果屋主要賣2000萬.登出市場上價格變2300萬).屋主發現就問房仲說為何抬高售價?它回說行情就是這樣.也賣的掉放心啦.幹嘛賣那麼低.沒必要能多賺而少賺.於是屋主也不堅持了.心想你都說一定賣的掉........
(房仲OS:你那價格一出.我自己那物件不是更難脫手.不過也要等我自己手上那件先解套吧)
結果:我家附近28件物件都掛了一年沒變多也沒變少.原原本本28件不動.卡那卡1年.呵呵.
其中有5件是房仲當初自己投資的.
不信??你能進房仲業做看看啊.開會時都會一再強調千萬別讓房價賣低.一崩大家一起死.要撐住這行情.遲早有人會買.只要沒低於行情價的物件出現.自住客他們就一定要用這價格買不行.開會洗腦洗的可勤的勒.
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