阿添添 wrote:
買了以後還一定要持有兩年以上(奢侈稅15%)，我想問說這樣合理嗎?
都已經是第二房了
如果買了兩年內又馬上賣掉，不是投資是甚麼?
投資客又不會主動跟政府報備說他是投資客
不這樣限制請問該怎麼限制?
倘若你是要自住那這條又與你何干?
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但唯二可例外
1.不同縣市的第二間房子，若是由配偶與70歲以上直系尊親屬(父母或公婆)同住並設籍，則第二間房可以自用住宅課稅(例如自家在台北，第二房父母在新北或其他縣市)
2.夫妻雙方戶籍在不同縣市，且一方與6歲以下子女同住(????不確定12還是6，請自行上稅捐稽徵處查詢)，則雙方名下不同縣市的兩間房子都可登記自用住宅
以上2條特例，須檢附夫妻雙本不同戶的戶口名簿影本或謄本，連同申請書向稅捐稽徵處申請。
我很確定以上資料。因為，我們從結婚第一天，戶籍上一直分隔兩地(先生跟公公同戶籍，我與小孩同戶籍)，剛開始也是笨笨的二擇一作自用住宅，直到稅捐處到我工作單位宣導稅收時，順便提了以上資訊，我當下立刻拿了申請書，一週內就向稅捐稽徵處送件。一個月後審核通過收到通知書，通過日起算，兩間都用自用住宅課稅。
公公過世後，家裡老二剛出生，也符合第二項特例，所以第二間自用住宅資格也沒被取消。直到第一間公寓賣了，買了第三間，因為兩間都在同一縣，即使是不同鄉鎮，也不符合資格，有一間只能用一般住宅計稅。
這是合法節稅，與各位分享
開版大若是兩間房分別在兩地，請去電稅捐稽徵處詳細詢問尊親屬和幼子女的資格限制，希望能幫到你
