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LA2452 wrote:
在美國，一定是實價登錄及實價課稅的，這不需要討論
如果沒有作到的話，是犯法的
而且實價登錄是公開的資料，可以查到這房子從第一手到你買的時候的資料都一清二楚
在台灣，一討論到這個，就好像會產生房價會暴漲，或暴跌的問題，就看各人立場
但我覺得這完全不是房價漲跌的主要因素...(恕刪)
LA大提出的看法小弟頗認同，
但其中有一個很重要的盲點未點出，
亦即美國實施實價課稅的時間點
美國目前因長期實施實價課稅，
所以房價完全看市場供需理論，較少受實價課稅影響。
但跟證所稅一樣，
在台灣一旦實施房價時價登錄，
實施初期是否會造成行情暴跌，
證所稅是如此，實價課稅我相信也會有一定程度影響
如果LA能夠幫忙找出美國實價課稅前後的房價波動行情，
相信會對您的這篇論述，具有畫龍點睛之效。
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以我的了解美國實價課稅應該有80年以上了吧
我買的房子是80年的老房子，從房子的第一手資料開始，應該就是實價課稅了
最主要的原因是美國沒有所謂的公告地價，股票也沒有所謂的票面價
所以課稅的基準都是以實價來處理，或許美國從有課稅開始就是實價課稅了
小牛兄想要了解美國因為實價課稅所造成的影響可能很難了
我的主張是我們還是需要做這轉變，不然賦稅公平永遠是空口白話
房市小牛 wrote:
LA大提出的看法小弟頗認同，
但其中有一個很重要的盲點未點出，
亦即美國實施實價課稅的時間點
美國目前因長期實施實價課稅，
所以房價完全看市場供需理論，較少受實價課稅影響。
但跟證所稅一樣，
在台灣一旦實施房價時價登錄，
實施初期是否會造成行情暴跌，
證所稅是如此，實價課稅我相信也會有一定程度影響
如果LA能夠幫忙找出美國實價課稅前後的房價波動行情，
相信會對您的這篇論述，具有畫龍點睛之效。
