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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

都市更新已經完玩了老屋主們別再撐了

905分

21樓

個人積分：905分

文章編號：35343418

其實台北市如果不用負擔買地成本

自建房屋相對會便宜很多.....

15樓內一坪用料好一點，抓15萬好了

40坪x15＝600萬

六百萬自己都更就可以住到不錯的房子了....

所以自行都更是蠻划算的，又不用給建商賺一手....

以上是理想狀況....

貓咪最可愛

7分

22樓

貓咪最可愛

個人積分：7分

文章編號：35343447

我個人認為
都更不是不能做~是時機未到
再等個20年~當台北市到處都是五六十年的房子的時候
人民住的都是五六十年的房子的時候
想法就會改觀了

現在人民的房子大多只有三十多年~所以想法焦點在於~希望自己對於自己的房子有自主權~怕房子被人任意拆掉~沒安全感
等到二十年後~大家的房子屋齡五六十的時候~開始擔心住在裡面是否安全，還有房子老舊....自然就會朝向"多數決"的想法，當然還是會有不同意戶的存在，但是至少社會的共識會比較一致

人的思想、社會的共識，是會隨著時代以及社會現況一直轉變的

應該說~台北市目前都更的需要性還沒有很急迫

搞不好二十年後真正在實施的也不是都更法了~會有更適合的法律出現

huron

392分

23樓

個人積分：392分

文章編號：35344324

沒錯啊

這便是自辦都更最大的好處

因為土地是台北市任一新建案最大的成本

軒轅浩 wrote:
其實台北市如果不用負擔買地成本

自建房屋相對會便宜很多.....

15樓內一坪用料好一點，抓15萬好了

40坪x15＝600萬

六百萬自己都更就可以住到不錯的房子了....

所以自行都更是蠻划算的，又不用給建商賺一手....

以上是理想狀況....

DANTELIU

1878分

24樓

個人積分：1878分

文章編號：35344970

利之所趨
有利潤的地方才會招一堆蒼蠅
所有人都拿都更法律矛盾的地方
讓自己的利潤最大化
沒人想吃虧
住戶想免費住最貴新屋
建商也想撈多一點
狗咬狗的地方只有台北市才有利潤
動不動就拿憲法和法律當護身符
人心真是黑暗

64分

25樓

個人積分：64分

文章編號：35346901

另外一個想法 , 如果都更沒希望, 那是不是新成屋要漲價 ? 量少價高阿 ....

很多人堅持住新屋子的不是嗎 ? 建商沒地方蓋, 那就高價賣你現有的吧 !!

rsc1234

43分

樓主

個人積分：43分

文章編號：35349836

huron wrote:
若建商主導建商也不見...(恕刪)

把自辦都更想得太簡單了
除了原料請人畫圖雇人監工找工人運建才都要錢

現在公寓老屋子土地持分多半是7-10坪左右
容積率225%用完也只能蓋小小一間
想得太美好了點...

一般住三要都更現在幾乎不可能未來只會更難...
除非是建商願意灌容積進去或是想辦法去凹容積獎勵
那也要黃金地段才可能

rsc1234

43分

樓主

個人積分：43分

文章編號：35349866

貓咪最可愛 wrote:
我個人認為都更不是不...(恕刪)

就算是100年的房屋
只剩下廢墟的

還是會有人說我對這間有感情啦
我不肯都更啦這是祖先寶地啦

除非....給我店面給我五億...不然就...

貓咪最可愛

7分

28樓

貓咪最可愛

個人積分：7分

文章編號：35349974

rsc1234 wrote:
就算是100年的房屋
只剩下廢墟的

還是會有人說我對這間有感情啦
我不肯都更啦這是祖先寶地啦

除非....給我店面給我五億...不然就...

不管那個時代~都有不肯都更的

但是二十年後的社會輿論就不同了~應該也沒有那麼多人在支持他們了

所以事情的發展也是有變化的

rsc1234

43分

樓主

個人積分：43分

文章編號：35350050

貓咪最可愛 wrote:
不管那個時代~都有不...(恕刪)

就算輿論全部都轉向
還是拿這些人沒皮條啦...

王家如果這次吵贏了
我看都更是注定要全毀了
整個台北市的都更更是全部完蛋

貓咪最可愛

7分

30樓

貓咪最可愛

個人積分：7分

文章編號：35350365

rsc1234 wrote:
就算輿論全部都轉向
還是拿這些人沒皮條啦...

王家如果這次吵贏了
我看都更是注定要全毀了
整個台北市的都更更是全部完蛋

都更當然全毀阿
有了36戶流浪在外的例子
誰敢先簽同意？萬一有其他任何一個住戶沒同意
你可能要在外面流浪不知道幾年耶~

若這次王家吵贏了~
都更就20年後再來玩吧!!而且要有相關條款保障同意戶
不然也玩不下去!

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