能賭淡水新市這未來5年內的房價嗎!?


kevin1014 wrote:
一定要淡水嗎? ..林口,三峽,淡水 => 新北市三大雷區...(恕刪)

兩、三年前就說地雷區,但好像都沒引爆,結論是:越來越貴

新聞看看就好,千萬不要當真,
今天可能報導說:地雷區;明天又變成:淡海新市鎮崛,增值空間大

買房子跟買股票一樣,沒人知道會漲到哪裡?會跌多少?
房價漲跌,連專家都有不同的看法了,何況是很少接觸房地產的普羅大眾




kevin1014 wrote:
一定要淡水嗎? 新北...(恕刪)


三雷區的說法好好笑

不過銀行大部分雷區都估不到倒是事實

AB合約書還一大堆,真是傷透了腦經阿
我個人是賭2020年之後買房,
據上次電視上的消息。
2020年之後,台灣每年會少掉20萬人,
房價受惠於長年來的人口成長,
到2020年那時,才會真的會供給大過需求。
台北精華區,或許不會跌,但郊區可就很有機會。
買房,我又不是啥有錢人,
一輩子買沒幾次,就賭看看。
是不是雷區 看股市
很多人都忘了2007-2008金融風暴
股票沒了 最多5年存款
房子沒了 20年你都補不回來

從人口減少來看房價, 有一個很大的盲點, 就是人口都會化!

總人口減少了, 但不斷的往都市集中, 都市人口不減反增, 這個論點就被打破

ddar白馬 wrote:
2020年之後,台灣每年會少掉20萬人,
房價受惠於長年來的人口成長,
到2020年那時,才會真的會供給大過需求。
鄉鎮的需求降低可能會發生 因為就業機會減少
都市化結果就是人口漸漸集中在都市 反之 鄉鎮人口外流
若是需求仍在 幾大都市的價格應該不可能會有大幅度下修
在都更無望的現在,精華區的老舊公寓會越來越殘破

年輕人跟政府會越來越往郊區發展,這是都市化擴大不變的定律

到最後,市中心只剩下上班、購物的地方了

+1

也加速重劃區的發展

林口胖胖 wrote:
在都更無望的現在,精華區的老舊公寓會越來越殘破

年輕人跟政府會越來越往郊區發展,這是都市化擴大不變的定律

到最後,市中心只剩下上班、購物的地方了

啥米? wrote:
小弟從去年夏天於淡水...(恕刪)



以你這樣狀況應該就可以安穩的在新市鎮買一間還不錯的房子,工作及生活圈在北區,有需要就買吧,何必用賭的字眼來看待啊。
房市要漲要跌,根本沒有辦法預測,想單純一點,你只是需要一個安居的家,價格應該不是你主要考量的重點。
急著要自住就不用想太多,
KMT不會讓房價突然崩盤,
但如果不急就緩緩。
淡海新市鎮這地方剛開始發展時就炒到20/P,
後來崩盤腰斬,
重劃區很明顯都是供過於求。
HI,BABY
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