實價登錄七月上路/不動產稅負 三年內大漲


bluewaterr wrote:
如果房屋地價稅大幅調...(恕刪)


今年大選馬連任,就已經宣告擴大租稅政策即將來臨了

就算小英當選頂多也只能延後時機而已

台灣財政不加稅政府只會提前破產

重點是財政支出結構不合理化調整,擴大租稅也是暫時延後破產

軍公教人事支出佔歲收比例過高,並且逐年上升即將拖垮財政

舉債上限不斷提高,貪腐浪費,行政效能低落,不改革靠加稅能夠撐多久

為降低多數的貧困民怨大規模爆發,當然是找還撐得住的中產階級開刀

油電雙漲不過是先試試水溫,擴大租稅才是現階段主要目的

然後下一任的只要開開空頭支票喊喊收爛攤子的口號就會當選
政府徵收老百姓的房屋、土地,都是以公告現值計算,為什麼以前政府徵收老百姓的房屋、土地時,都遇到抗爭呢?

原因是房屋、土地公告現值,與市價差太多了,現在政府只是將土地公告現值調整到與市價一樣,有何不對呢?

如果有一天,政府要徵收你的房屋、土地時,到時你就會知道實價登錄的重要性了!



YTCHOU wrote:
政府徵收老百姓的房屋...(恕刪)

有看到問題的重點...我一位代書同學也是如此說
薪水不增,油電雙漲,倍數重稅,好不容易買棟房子又要以倍數加稅,過一陣子搞不好利息又升,真是x馬的!難道真要官逼民反!
這點有很意外嗎?! 選前就知道了.....

政府缺錢,當然把腦筋動到稅收上面
對賣方來說,怎麼可能自行吸收這些費用 -> 賣方又沒有要選總統,還要他凍漲嗎?

/h,n wrote:
賣方又沒有要選總統,還要他凍漲嗎? ...(恕刪)

關鍵是 現在是賣方市場 還是 買方市場吧
而非要漲價 就可以漲得上去....

假設 現在可以買房的人 50% 可以買得起一千萬的房子
那漲到一千萬以後 能買房的剩下多少?
如果漲了 市場是凍漲 還是 凍買?
當價格往上,卻沒人買賣
而資金跟稅務的壓力都在賣方
那價格該往上還是往下?買賣房子一定只能賺錢?

把這些問題釐清
樓上的就會知道調昇的稅基
到底是利於買方還是賣方了....

不然反向思考 當政府不要收房地 跟土地的稅收
房屋買賣會更熱絡 還是 更冷清?
熱絡的話,價格會往上 還是往下?

現階段房價推升不是因為成本因素
而是因為炒作跟資金因素(相信這個觀點很多人都贊同)
既然成本因素相對低,那當資金退潮
誰還在裸泳?

台灣因為央行控制金融
所以並不會調整利率
而稅基 稅率則為另一個資金壓力的因素

只能說....仲介們阿
別政府往東是漲 往西也是漲....
房價不是只有漲 也會有跌
投資不是只有賺 也會有賠

實價課稅本來就是正確的事
只是把之前全世界只有台灣亂搞的稅制改正而已
稅負增加, 那將來買房除了要考慮貸款利率之外
也要把房屋稅考量進去
台灣稅已經很輕了
不要每件事都由民粹決定, 像健保一樣搞到快破產才補救...

waku wrote:
今年大選馬連任,就已...(恕刪)

辯論會我有看不要騙
小英說若當選年底實價課稅上路
馬說要有配套才會上
小英當選照她的說法應該是比馬提前不是延後

讓靠祖產沒有生產力付不出稅金的人退出市區
讓有生產力的年輕人不要每天浪費時間通車上班

全力支持

lienly2 wrote:
有哪個屋主願意自行吸...(恕刪)




羊毛出在羊身上

從奢侈稅那邊
就看到一堆把稅金加在總價上的屋主了

從去年看房到現在的我 (台中北屯區)
怎麼覺得房價越開越高 = =


實價登錄跟奢侈稅的威力我覺得完全是不同的

奢侈稅說真的很容易就轉嫁到房子上

反正老子不缺錢.房價開高等著賣.等到他漲的時候自然會成交



實價登錄就是另一回事了

每年的房屋稅.地價稅.應該是都會跟著上升了

投資客就無法屯一堆空房了.口袋夠深的還是可以

但是那就是每天在燒錢了!!


台北市隨便市價50萬/坪的房子

到時課起稅來就精采了

不過說真的

實價登錄這件事.沒那麼容易

還有得炒....
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