既然雙方簽約了, 也表示價格是屋主可以接受的,
如果貪, 是可以加價多少?? 難到屋主會為了別人出價多一二十萬而反悔嗎?
肯定不是價位的問題, 搞不好是屋主和仲介之間仲介費的問題.
給他按程序走下去就對了!! 要嘛交屋! 要嘛賠違約金!
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然後, 過不了幾日, 屋主就會到01來PO文, 說仲介如何和買方勾結, 讓他賣得太便宜!! <開玩笑>
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已過了給房仲一星期的期限去說服賣方
房仲說：本來今日屋主說好要繳交其餘文件辦理手續，但又反悔要求要加價N萬，並且重簽買賣契約。
但是房仲建議我們不要隨著屋主起舞，一方面是屋主已違約在先，根本無信用可言。
另一方面房仲店長要房仲快快解決事，N萬我們買方跟房仲各出一半。
但房仲覺得無論如何都得給賣方一個教訓，房仲說我們寄存證信函的費用他願意支出。
明天就要去寄出存證信函了，像這種一直在出爾反爾的人感覺就是罷明在拖延契約上的規定期限。
試問板上大大，寄存證信函有什麼要注意的嗎??
一定要去律師事務所辦理嗎???還是自己寫一寫去郵局寄即可???
寄存證信函是寄給賣方即可??還是連房仲也得寄一份??
方便的話是否能PM範本給我參考一下??
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sulasu0113 wrote:
大家好 我是樓主 ...(恕刪)
建議樓主別放軟.善用房仲幫你協調(如27樓mmmiiiccc所言).都已經簽買賣約了對方不賣就是違約
請你有耐心並記住--只要賣方要你加的N萬小於你第一次付的簽約金--對方最後一定得妥協交證件賣屋(沒人會跟新台幣開玩笑).
存證信函不難寫無需花錢請人代筆.
1詳述事情經過購買標的物
2時間(何時簽約)
3地點(簽約地點)
4人物:你/賣方/仲介/代書/
5對方唯約內容
6一式4份.地址人名別寫錯
PS 請記得在第2次付款時間未超過之前賣方都算"尚未"發生違約事實.只要在約定的時間賣方藉故推諉再發存證信函
天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~
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