房價跌? 實際市況怎麼完全不是這樣

真希望政府能實現所謂的公平正義!
讓需要房子的人們買得起房子!
空屋真的太多了!拜託有錢人們別再炒房了啊!

denyi wrote:
真希望政府能實現所謂...(恕刪)


雖然我已經有買房,但是對目前房價高漲

還是希望政府能有對策!
我住永和
你po的價格真的會讓人昏倒~
中興街那邊是商店街又靠捷運,39年大廈若都更有容積率獎勵,才有這種價格吧

若是自住,我真的不會找這一類屋齡的,太老了
我公寓找30年以下,大廈找20年以下的(除非有換過電梯)
39年的大廈,搞不好才剛要唸幼稚園/小學時要都更,會卡到學區+租屋等等狀況很麻煩

我有遇到35年公寓給我開一坪50萬的,那真是賣給...
有時候買房這件事情,如果你很堅持某一間就會被困死,
要就是加價阿,那有什麼挫折。

對於買不起只能租的我,道是蠻開心的,
最近我看的幾個地區,房租又降了一些。

民權東路和松江路,行天宮捷運站3分鐘路程,

32年屋齡2樓公寓,36坪無公設,101年2月買1550萬~~~1坪43萬。

想不到永和的房價已經漲到跟中山區一樣了~~~~~真誇張~~~~~


geha1204 wrote:
因為妹妹懷孕最近要買房子
所以打算幫她們在永和找一間
沒想到這兩個月看的相當挫折

看得上眼的房子不多
大家開價超級高就算了

隔壁那棟新村上周六有間兩房一釋出
我周六當天沒看到
信義就打來說當天就成交了 44萬/p


關鍵字~再~

這篇是宣告文嗎?

這樣就要說服大家中永和可以賣到一坪44萬嗎??

放心吧,房子真的多到買不完......
若真的不能認同目前的房價,還不如持盈保泰,多存一些自備款,累積自己的籌碼,
最近真的群魔亂舞,靜觀其變也是不錯.....
亂象不斷持續延燒,政府在不趕快修改政策,受害的只是自己跟子孫而已,
請腦殘政府行行好,停止對台北的任何建設,資金投入,最好趕快遷都

geha1204 wrote:
所以當天我就去看,昨天出 40萬/p 想下斡
結果已經有個阿伯下 45萬/p的斡旋再談了

我差點想翻桌,我查遍去年成交行情那附近華廈平均沒超過35萬/p
才三天就有人出 45萬/p
我還打去罵我的仲介說別騙我了
他很誠懇無奈的笑一笑說屋主還不太願意賣勒...(恕刪)


上個禮拜去看房也是這樣啊...
在三重
前一個禮拜看了2間,而且還要跟另一組一起看,看完我的仲介就偷偷跟我講,小小聲的說
這間這個六日已經好幾組再看了,有意願下斡的不少喔,喜歡就要把握
這個禮拜去看別的,隨口問了一下那間如何了,當時看的時候仲介建議開950談看看,開價是998
仲介說有2.3組下斡了,大概談到930,屋主要再加...

這禮拜看的兩間也是,下午才看完,晚上吃晚餐就接到電話
有意願下斡嗎,下午有兩組接著看,很喜歡已經在詢問下斡了,因為我是第一組看的,所以先問我
我......我才剛看完不到幾個小時耶
我說沒關係,反正也沒說很喜歡,我PASS....

9百多萬的東西,跟買高麗菜一樣,要就快搶,不然就買不到囉....
前幾個禮拜我的仲介好像冷掉了,連簡訊都沒發了,想說可能是我看了都沒買,不想理我了
這兩個禮拜又開始一到週五晚上就2.3封簡訊,週六早上就打來問要不要約看
恩,可能是有空理我了....
看到永和這種價位是真的很難接受~~感覺台北內湖那附近可能還沒那麼貴

我想請教一下~如果仲介說的成交價是有灌水嫌疑

那我可以請銀行鑑價(兩間以上)以銀行鑑定出行情價來出價

這樣算不算盤子?謝謝
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