房仲的真諦!!

kuoyuan1

109分

21樓

kuoyuan1

個人積分：109分

文章編號：35828015

Zoroaster1026 wrote:
如果這真的是偷搶拐騙的勾當，會有那麼多人買賣房子都找仲介?...(恕刪)

我也不想找仲介賣啊！只是仲介有的是時間，又是撕條子，又是打電話騷擾，甚至假裝客戶鬧場，全力逼迫我交給他們賣。真是夠無恥的房仲。

cwt

23分

22樓

cwt

個人積分：23分

文章編號：35831606

Zoroaster1026 wrote:
奢侈稅實施之前有賣方急脫手而降價
買方因為相信仲介說奢侈稅之後不會降價反而會更貴而下手
確實奢侈稅之後物件變少而且漲價，那這樣有沒有買到便宜?

信不信由你

奢侈稅就像是金融海嘯或是SARS一樣，非仲介所能操控
但搭著順風車來邀功的比喻似乎不是很洽當

如果仲介能幫忙買家買到同一地段相同條件之物件，每坪價格卻是與金融海嘯時一樣的物件
那才是叫做有便宜

我個人是不相信啦

等發薪水的上班族

Zoroaster1026

5分

23樓

Zoroaster1026

個人積分：5分

文章編號：35833005

cwt wrote:
奢侈稅就像是金融海嘯...(恕刪)

不恰當?當一大堆人都認為奢侈稅之後房價會下跌，但是仲介卻說服買方奢侈稅前買才能買到便宜
事實上也真的買到便宜了，如果買方不信仲介的話，是不是之後再買就會買貴?何來不恰當?

金融海嘯時的價錢?連投資客都不太可能了，何況是一般買家...
如果真的是金融海嘯時的價錢，可能你還不敢買咧，因為有可能是凶宅...

疾風小克

541分

24樓

疾風小克

個人積分：541分

文章編號：35833464

Carter0625 wrote:
房仲卻不是只告訴買方屋主要賣多少錢~...(恕刪)

重點...仲介說屋主底價了你會相信?

一間一千萬的房子

仲介說屋主底價850我還沒加上4%
你一定說不可能...還會在砍

同時屋主自己上網591自售
你打電話過去屋主說我底價900因位我沒收仲介費
你還買的超開心

誰黑?

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc

Carter0625

1539分

25樓

Carter0625

個人積分：1539分

文章編號：35834219

疾風小克 wrote:
重點...仲介說屋主...(恕刪)

就是因為會有你說的問題~

所以仲介的工作不能拿來跟端盤子的服務業相比~

畢竟仲介賺的也比端盤子的多很多~

但也因為賺的多~卻沒給人相對該有的服務~

所以仲介這一層關係~實在很多餘~

君不見~現在仲介都是一些剛出社會的年輕人~

拼勁有餘~專業不足~

不過仲介確實很多年薪都一兩百萬~畢竟我確實知道朋友們的收入~

沒有亂說~

208喵喵

56分

26樓

208喵喵

個人積分：56分

文章編號：35835252

這要看仲介有無道德和良心!

bojacon wrote:
剛剛看到01網友的發...(恕刪)

有正規賺錢的很少(買賣雙方都用"欺騙"招數應付)

例:房屋開價1150萬

買方出價一千萬另加傭金2%(使用要約書或是握旋金方式)

仲介回報賣方(買方出價九百五十萬)請減價

仲介回報買方(賣方希望一千零五十萬)請加價

(賣方簽約給房仲賣1000萬含4%傭金)

結論

事實買方出價已達買方簽約底價!(算成交中)

不實開價(給買主有殺價空間)

不實議價(對買賣雙方作不實回報)

成交價簽約價=仲介完全控制

買賣雙方~請使用"手機錄影"方式與仲介交涉存證!(不要被發現喔)

多抓些人渣出來!

okbt

1798分

27樓

okbt

個人積分：1798分

文章編號：35837457

仲介不要太相信說的話能聽幾句以前當過業務
對這說詞多有去上過課一般人就是太容易上當
越是外表忠厚老實越不能相信

lilice

1781分

28樓

lilice

個人積分：1781分

文章編號：35839179

208喵喵 wrote:
例:房屋開價1150萬

買方出價一千萬另加傭金2%(使用要約書或是握旋金方式)

仲介回報賣方(買方出價九百五十萬)請減價

仲介回報買方(賣方希望一千零五十萬)請加價

(賣方簽約給房仲賣1000萬含4%傭金)

結論

事實買方出價已達買方簽約底價!(算成交中)

不實開價(給買主有殺價空間)

不實議價(對買賣雙方作不實回報)

成交價簽約價=仲介完全控制