botang wrote:
小弟看到的是這個.....(恕刪)
1. 高點不賣還是賺不到，只是花更多錢在買房上
2. 房價下修，自住要繳的貸款比房價還高~只能忍痛一直繳
這樣跟自住沒差好像全然相反，房價高漲僅僅有利投資客。
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Elate wrote:
原PO是舉例騙人的小故事而已
A. 大房800, 實付1325萬, 多付525萬部分=>(原小房750-225 => 淨損525萬)
B. 大房2800, 實付2350萬, 少付450萬部分=>(原小房1200-750 => 淨賺450萬)
所以哪時進場是關鍵~ 沒有所謂自住沒差~
你這說法的盲點是只看到老王剛換大房的時候,
然而正常來說房子買來貸款也要付好多年~
一個是利息
800萬的貸款利息跟2800萬的貸款利息.......
有興趣的人可以計算看看xD
一年可是差了幾十萬有~
另一個是房屋價值問題
大房買來又過十幾二十年甚至當養老房,
那距離現今已經是三四十甚至五十年後的事情了,
誰說的準到底老王是賺還是賠呢....xD
