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現實就有成功的例子可借鏡了, 自由市場可不包括惡意哄抬炒作...
德國提供法律機制來穩定房價，法律規定實施「指導價」，由獨立估價師對地價、房價、房租等進行評估。若開發商制訂的房價超過「合理房價」的20%即為「超高房價」，根據德國《經濟犯罪法》之規定，訂定超高房價為違法行為，購屋者可以向法院起訴，如果房價不立即降到合理範圍內，出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。
如果開發商訂定的房價超過50%則為「房價暴利」，這亦觸犯《刑法》構成犯罪，出售者將受到更高罰款，甚至最高被判處3年徒刑。學者認為，房價資訊透明化不僅可以抑制國內投機者的投機行為，也可以有效抑制國外炒作資金來干擾國內房地產市場。
此外，德國政府更透過嚴厲的雙重稅收政策來抑制投機行為。自有自用住宅不需繳付不動產稅，只需繳付土地稅，而出售房地產時，賣方除需繳付評估價值1至1.5%的不動產稅，賣方還要繳付3.5%的交易稅。如果買賣獲利，還需繳付15%的差價盈利稅。自有房屋出租需繳付不動產稅外，租金收入還需繳付25%的資本利得稅，政府藉此稅制來抑制投機者的獲利空間。
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個人愚見對於房價高漲只是貨幣超發的經濟行為,最終還是會回到合理價位,只是端看你的耐心有多久,
說到重點,政府的政策當然是絕對可以左右房價,但客棺請理性分析 現在房價 價量緊繃 量跌價不跌
一旦跌必定是破沫那一天 現在各國政府所有政策 都只是要讓 這房價免於硬著陸 就是避免多殺多 免搞得
一堆房貸呆帳,又要全民買單, 所以各位請放心 沒有一個國家 想真正打房,連共產國家 中共都是打半套
為何?? 打太兇 泡沫破了 後果 更是不堪設想, 一切動作 只是避免 硬著陸, 所以請放心 中華民國政府
的打房政策 依我目前看來 一項都沒做............
如真的要做 以目前的基礎下 (奢侈稅 或以後房價時價登錄) 增加 豪宅0貸款(設定 5000萬以上)
一般房屋最多貸5成(可有配套) 再加上 房屋買賣 增值稅, 當然 土地源頭 重徵 土地增值稅
所以一切政策 都要有相當法源保護 如有牴觸 一定要有相當罰則,房屋自然沒利潤 居住正義
就可伸張 哈哈哈
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