birdy0614 wrote:
住展雜誌今天(201...(恕刪)
恩...
關於這句"小弟的解讀是..空屋爆增..房市即將崩盤"
我只看信義跟大安的房子，最近看了三個月幾乎案子都看完了也沒看到有新的物件出現，所以"空屋爆增這部份我比較保留"
如果有好物件請跟我說，我一定去看
我只是讓現金找地方去而已，我身邊的朋友跟同行有有好幾人都這樣，目前也都找不到物件
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以上都是大安中正八千萬以上的物件，被彭總裁限貸打到了。代銷小姐苦哈哈的說，最近銀行限貸影響他們客戶買氣很大。原建商宣稱豪宅客口袋很深，不會影響，其實只是半夜吹口哨，掩飾內心的恐懼。有錢人其實都很精明，原來都是利用銀行的資金在賺房地產的增值。幾個建商龍頭老總最近急了，開始在給政府施壓了。
按顏柄立的說法，中古屋（20-40年)單價約是附近豪宅單價的50%。豪宅漲不動了了，中古屋也就漲不動了。三四月的時候，是波段高點，大安區好地段（帝寶附近）的中古屋，很多成交單價破百。但最近買氣停滯，有些急得屋主，開始透過仲介暗示可成交單價見9 (90-100)。
彭總裁的豪宅限貸，打到了豪宅，也就壓住了中古屋。今來上半年瘋狂的時候，板橋新埔及江子翠的捷運附近的中古屋（非新屋），都上了單價50-55，台北投資客炒的。現在應該暫時會被壓住。
台北市精華區的房價未來半年到全年應該匯修正10%左右，也就是回到2010到2011的水準。至於是否會修正到2008金融風暴時房價(20-30%)，還要看台灣政經環境是否會惡化到很壞的地步。回到原來的起漲點(SARS 或2004)應該是不可能，“回不去了。
以上個人觀點，僅供分享不爭辯。
EasyMoney wrote:
恩...關於這句"小...(恕刪)
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