我買房子了

清心暴爽豬

0分

21樓

清心暴爽豬

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文章編號：37412615

非關房仲 wrote:
又是四層樓公寓,...(恕刪)

我們有一間舊公寓(也是整棟四樓)

室內也跟你差不多~大概22坪

土地持份~七坪多~

為何你的持份有13坪多呢?

一樓基地還有空地?

非關房仲

1分

樓主

非關房仲

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文章編號：37412628

mach1688 wrote:
沒別的想法喜歡就好,...(恕刪)

抱歉,我看不太懂,可以說白話文嗎?

非關房仲

1分

樓主

非關房仲

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文章編號：37412645

清心暴爽豬 wrote:
我們有一間舊公寓(也...(恕刪)

因為這區塊無道路用地,所以土地持份有含門前及側巷,

這間也是邊間,四樓(戶數少),所以土地持份大

我們隔壁(非邊間)就只有9.48坪

清心暴爽豬

0分

24樓

清心暴爽豬

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文章編號：37412683

非關房仲 wrote:
因為這區塊無道路用地,所以土地持份有含門前及側巷,

...(恕刪)

喔~~原來是包含路側用地的~

可是以後如果不是整區改建~持份的的好處就看不出來了~(貸款有用而已)

beckedc

279分

25樓

beckedc

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文章編號：37412780

非關房仲 wrote:
我是北市房屋仲介,7...(恕刪)

北上工作的遊子要在天龍買房真的很難，恭喜你啦 ~

dt6335

7分

26樓

dt6335

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文章編號：37412899

得分後衛 wrote:
如果我能跟銀行用2%的利息借720萬。可以去買90張台積電，一年可以收現金股利27萬
扣掉12萬利息還有多15萬，比你現金流收入是0好的多!!

720萬2%利息是14.4萬,剩12.6萬,要算清楚,

得分後衛 wrote:
如果我能跟銀行用2%的利息借720萬。可以去買90張台積電，一年可以收現金股利27萬
扣掉12萬利息還有多15萬，比你現金流收入是0好的多!!
順便跟你說仲介算投報率的幾個方式好了
15萬/720萬=2.08%(正常)
15萬/12萬=125%
(有些仲介認為720萬的本金不是成本，那是本來就要還的，利息支出才是成本)
15萬/0=無限大(720萬跟利息都是借來的，本身一毛錢都沒花)

郭台銘借錢都要質押股票,那你怎麼借720萬賺12.6萬,本身一毛錢都沒花