我就有遇過仲介真的超強的想起來也很無言 也很註死一個朋友把房子賣掉了 偶然去南部順路串門子 才發現屋主換人重點是 朋友以不到300萬賣給房仲安排來的人現任屋主花了400多萬才跟房仲買到房子想想我也不知道我家可以賣多少不過我知道千萬不可以讓房仲知道當初買多少錢
THE666 wrote:一般約也有相同的條款...(恕刪) 就我所知是有些有但有些沒有,誰有誰沒有不用講的太明,但是即便是有這些條款,要抓也是很困難,仲介如何舉證,除非他每次帶看都要求被帶者出示證件影印留存並簽字為證。重點是這些要規避都不是太困難的事,反而是有沒有辦法找到屋主比較困難,所以一般來說仲介在下定斡旋前是不會願意讓雙方碰到面的,也千方百計的要你繳一點斡旋金來卡住你,交支票也一樣,違約一樣沒收,至於有人不斷搬出市場價格、違約風險、交易安全等大旗來力阻私下交易,只能說,這些都不是太困難的東西,具有這些知識的人就不需要透過仲介交易,有一種東西叫銀行、有一種東西叫人頭、有一種東西叫自辦履保(銀行價金信託),至於怕東怕西,或是懶得研究的人,那就全交仲介處理,付點費用也是剛好而已。
chiato wrote:找個2等以外的來看..正主自己來買..這樣會不會單純一點,正主想親自看可以叫2等以外的帶,不要找仲介帶就好,前提是找的到屋主。 不瞞你說..我正幫我阿姨看房子..不過這種東西大家眼光跟需求真的差很多..最後都還是要她自己看過才行..反而是我看了喜歡出價了
陳小強 wrote:如果沒透過仲介買賣,如果遇到房屋有瑕疵時,漏水什麼等等.....你確定屋主錢都拿到了,會回頭理你?來幫你出錢處理嗎?或是屋主假賣屋真詐騙...沒透過仲介時,通常都都需要陸續付款給屋主,在和屋主簽合約時,在簽約時就需拿出成交價格的一成款項當簽約金,屋主拿了第一筆簽約款就跑了....不好意思,一切後果自付!沒人可以賠償你這筆錢,屋主都有意詐騙了,法院通緝也不會出來,除非被警察抓到.. 你確定透過仲介就沒有這些風險???
tappy32 wrote:房仲很愛說謊...真的我家隔壁鄰居在搭電梯時跟她小孩說....我們要去新家了喔....過幾天遇到房仲去幫忙整理房子.....她說屋主另有生意規劃....住在她老家透天...真是會虎爛因為我們這裡居住環境很好......我只是想問有哪一個地方可以把這裡比下去...讓他們去買不唬爛...示不行的 你怎麼確定不是鄰居在唬爛
1. 讓仲介帶看過 可以找屋主買賣? A. 你是買方,當然可以。 B. 你如果是屋主,就要看你是哪種委託、買方是否曾有書面的洽談。2. 有無罰款 或契約問題? A. 不管是專任約或一般約,都是屋主跟仲介公司之間的合約,跟買方沒有關係。如有罰款或契約問題,那也是屋主的事。 B. 買方與仲介間的所有的權利義務,記載在斡旋要約上,只要上面沒有規範到,就沒有。一般不會去規範買方這個。
ju2647 wrote:有無罰款 或契約問...(恕刪) 等約到期後 在買賣 要跟屋主講好 事成 要是對帶看有點不好意思 私底下包個3600 意思意思10幾年前 買房時 屋主的朋友是家父的朋友 牽線後 確定 就依上面做法...........價差數十萬