小套房,是年輕的夢,心中的痛.

16分

21樓

個人積分：16分

文章編號：39930028

我個人認為, 如果要買小套房, 最好不要買整棟都是規畫/主打小套房房型的案子.
有規劃1房, 2房, 3房的房型, 再來下手小套房比較恰當.

其次, 小套房一定要離捷運進, 大樓管理要深嚴, 周遭機能要好, 才能保值.

不優的小套房, 即使能出租賺租金, 也不保證最後能保值, 甚至會遇到轉手困難, 當心囉~

fuleshon

51分

22樓

fuleshon

個人積分：51分

文章編號：39940509

EAT地點不錯,可是管委會很不好,裡面的萬年主委自己專門買賣EAT的房子,與管理物流的主任勾結利益,很常跟人吵架,常常去聽到他限制東限制西的,然後少數人把管委會權利無限上綱,住起來有點綁手綁腳,很可惜.

sebastian' 9000萬

101分

23樓

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：39940961

mike又再度被眾人狠狠的打了好幾槍

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

hank79477

0分

24樓

hank79477

個人積分：0分

文章編號：39943403

某天看了一個社區大樓的房子,該大樓的車位全是坡平車,很大很讚
但沒有在賣
大樓車位全是地主的, 地主收租用

我覺得地主實在聰明, 停車位好管理,沒有修繕問題
租金好收, 收不到就就柵欄立起即可
也不用擔心租客自殺
車位還可再分租,白天租上班族,晚上租給大樓住戶.... 100分

juser98

396分

25樓

juser98

個人積分：396分

文章編號：39943645

hank79477 wrote:
在沒錢的情況下~除了租~就是買便宜方便屋~

套房真的很實用~光是管理費低~就快跟公寓一樣無敵了~

最大的問題還是在量
小套房數量太多，其中投資客比例又太大
其中不乏資金不充裕的菜籃族投客，因此市場很容易被搞壞
加上那種整棟大樓都是隔成小套的物件，土地持份極低
最後再加上流動性大的問題
除非你希望你買的房子鄰居都是租客三不五時換一下

以上加總起來
得到的結果就是相對抗跌性最低

KuanCheng

105分

26樓

KuanCheng

個人積分：105分

文章編號：39943814

之後人民幣開放存款
目前銀行罕的利息都2%起跳還有可能會搭上升值的風潮
我看到時候錢一定都跑去存起來啦
投資這比買房出租簡單又方便多了

goblinlord

35分

27樓

goblinlord

個人積分：35分

文章編號：39944485

住在台北的台中人 wrote:
我就是專做小套房投資...(恕刪)

小套房的特點是同一區域內會有大批同質性產品一起競爭,因此很容易變成惡性競爭是顯而易見的

這是我的小小經驗,因為我親戚就在淡大附近有投資小套房,房東要嘛就付傭金整批交給代管來處理租賃業務,要嘛就在新生開學時要拋頭露面的跑到大街上攬客搶生意

請注意,小套房的門檻太低了,所以很容易的其他競爭者也會加入競爭

小套房,是年輕的夢,心中的痛.

小惡魔新聞台

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